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Eingezäuntes Baugrundstück - Objektnr. 2884897

  • Straßenansicht
  • Grundstück
  • Raum Holzhütte
  • Raum Holzhütte
  • Eingang/Holzhütte
  • Grundstück
  • Grundstück
  • Holzhütte
2230
Ort

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884897 // 2003/10542
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2230 Gänserndorf Süd
NäheKindergarten/Volksschule/Supermarkt
Grundfläche806,00 m²
Kaufpreis:€ 180.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Eingezäuntes Baugrundstück

Eingezäuntes Baugrundstück mit Holzhütte

Dieses schöne Grundstück befindet sich in Gänserndorf-Süd ca. 1,5 km vom Supermarkt, Kindergarten und Volksschule entfernt.

Die Straßenfront beträgt ca. 17,5 m und die Tiefe etwa 55 bzw. 46 m. Am Grundstück befindet sich bereits ein Wasser- und Stromanschluss. In der bestehenden Holzhütte gibt es 2 nette Räume, angrenzend einen Teil für Gartengeräte und Werkzeug.

Weitere Anschlüsse wie Gas, Kanal etc. befinden sich im Straßenverlauf und können bei Bedarf in Anspruch genommen werden. Die Widmung des derzeit gültigen Flächenwidmungsplanes lautet: Bauland-Wohngebiet, MBF (max.bebaubare Fläche = 150 m² + 4 % von der Grundfläche), offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I oder II möglich.

Bei einem bewilligungspflichtigen Bauvorhaben ist eine Grundstücksabtretung (ca. 50 m²) ins öffentliche Gut der Stadtgemeinde Gänserndorf erforderlich. Aufschließungskosten sind jedoch keine mehr zu entrichten.

Der Eigengrund im Gesamtausmaße von 806 m² ist begrünt und mit Bäumen sowie Sträuchern bepflanzt.

Das Grundstück liegt ca. 3 km vom Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Behörden sowie dem S-Bahnhof entfernt. Mit der Bahn erreicht man Wien-Leopoldau (U1) in ca. 20 Minuten.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
kubicek immobilien
Edith Bittner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432282263730
Handy Bearbeiter: +4369911133513
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884897

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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2017
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