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OBER ST.VEIT - ALTBAU - 2018 UMFASSEND SANIERT - VERANDA mit ca.9,2m2 - SÜD-WEST ORIENTIERUNG - GARTENMITBENÜTZUNG - Objektnr. 2884883

  • 01 Grundriss-Skizze ohne Gewähr
  • 02 Das Haus
  • 03 Garten-Mitbenützung
  • 04 Garten
  • 05 Altbau-Flair
  • 06 Das Haus
  • 07 Wohnumgebung
  • 08 Nähe Straßenbahn 10
  • 11 Der nahe Supermarkt
  • 12 Am Roten Berg
  • 13 U4 Ober St. Veit
1130
Ort
€ 1.390,00
Gesamtkosten
114,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884883 // 1609/36293
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien, Hietzing
NäheHietzinger Hauptstraße / Roter Berg
HeizungEtagenheizung mit Gas
KellerJa
Mietdauer5.0
Fläche114,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.170,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 230,74
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.390,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 120.6
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

OBER ST.VEIT - ALTBAU - 2018 UMFASSEND SANIERT - VERANDA mit ca.9,2m2 - SÜD-WEST ORIENTIERUNG - GARTENMITBENÜTZUNG

GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT VERANDA IN OBER.ST.VEIT - HIETZINGER ALTBAU-FLAIR

Erstbezug nach Sanierung: Neue Therme, neue Kunststofffenster, neue Küchenzeile, Elektrik neu gemacht, neu ausgemalt, Parkettboden abgeschliffen
Die Wohnung wird gerade neu ausgemalt - Bezug ab Jänner 2019 möglich - Wohnungs-Fotos folgen!

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Schönes Jugendstilhaus - Angenehmes Ambiente - Gartenmitbenützung

3 große Zimmer und 1 Veranda (auch als Zimmer nutzbar), Lage im Hochparterre, ca.114m2 Wohnfläche
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Alles in der Nähe: Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Supermärkte, Drogerie, Postfiliale, Grünerholungsgebiete etc.

Viele Vorteile
+ Erstbezug nach Sanierung
+ Altbau-Flair - Hohe Räume
+ Schöne Veranda
+ Süd-West-Orientierung
+ Überschaubares Haus mit nur 7 Parteien
+ Gartenmitbenützung
+ Grüne Umgebung - Schnell am Roter Berg
+ Lage im Ober St. Veit, Nähe Hietzinger Hauptstraße
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Top-Infrastruktur: Supermärkte, Drogerie, Postfiliale, Eissalon, Bäckerei, Gastonomie etc.
+ Grünerholungsgebiet Roter Berg

Sehr guter Zustand nach umfassender Sanierung
+ Neue Therme
+ Neue Kunststofffenster
+ Neue Küchenzeile
+ Bad erneuert
+ Elektrik erneuert
+ Parkettboden abgeschliffen
+ Flügeltüren erneuert
+ Wohnung komplett neu ausgemalt

Sehr gute Raumaufteilung - Große Zimmer - Veranda - Küche als eigener Raum

Das Raumangebot
+ Vorraum
+ Wohnzimmer: ca.25,7m2
+ Veranda/Zimmer (ca.9,2m2) vom Wohnzimmer begehbar
+ Extra Küche: ca.10m2
+ Zimmer: ca.20,1m2 mit großem Kleiderschrank
+ Zimmer: ca.19,0m2
+ Großer Abstellraum/Wirtschaftsraum: ca.6,2m2
+ Bad mit Fenster, Wanne und Dusche: ca.5,4m2
+ WC
+ Kellerabteil: ca.8m2
+ Fahrradraum

Schnell in der City - Grüne Umgebung - Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Sehr gute Verkehrsanbindung
+ U4-Station Ober St. Veit und Unter St. Veit in guter Erreichbarkeit
+ Straßenbahn 10: ca.2 Minuten
+ Buslinie 53A: unmittelbare Nähe
+ Buslinien 54A, 55A: in guter Erreichbarkeit
+ Schnell bei der A1 und A2
+ ÖBB, Westbahn, Schnellbahnen, Regionalbusse ab Bahnhof Hütteldorf: 1 U-Bahn-Station

Die Angaben beruhen großteils auf Informationen der Vermieterin und sind ohne Gewähr.

Energiekennzahlen laut Energieausweis
Energieklasse D
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 120,6Wh/m2

Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung! Mag. Christiane Chatzinakis,
T: 0699 1 944 87 80, c.chatzinakis@remax-first.at!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1053,87 zzgl 10% USt.Betriebskosten €209,76 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1390
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Gartennutzung: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Mag. Christiane Chatzinakis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369919448780
Handy Bearbeiter: +4369919448780
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884883

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