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SONNEN-WOHNUNG - GRÜNBLICK - HELL - HOFRUHELAGE - 3. LIFTSTOCK - NÄHE S45, SONNBERGMARKT, TÜRKENSCHANZPARK, BOKU WIEN - Objektnr. 2884881

  • 01 Grünblick
  • 02 Einkaufen am Sonnbergmarkt
  • 03 Naturerlebnis Türkenschanzpark
  • 04 Wohnzimmer
  • 05 Schlafzimmer
  • 06 Helle Wohnung
  • 07 Blick in den grünen Hof
  • 08 Küche mit Sitzplatz
  • 09 Küche
  • 10 Vorzimmer und Küche
  • 11 Modernes Bad
  • 12 Wanne
  • 13 Bad
  • 14 Grundriss-Skizze ohne Gewähr
  • 15 Grüner Hof
  • 16 Das Haus
  • 17 Das Haus
  • 18 Gleich beim Hugo Wolf-Park
  • 19 Ruhige Gasse
  • 20 Im Türkenschanzpark
  • 21 Im Türkenschanzpark
  • 22 Sonnbergmarkt
  • 23 Supermarkt
  • 24 S-Bahn
1190
Ort
€ 775,00
Gesamtkosten
57,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884881 // 1609/36291
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1972
NäheHugo-Wolf-Park / Türkenschanzpark / BOKU Wien
HeizungZentralheizung mit Öl
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.09.2018
Mietdauer5.0
Fläche57,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 131,44
Monatliche Gesamtkosten:€ 775,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58.53
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

SONNEN-WOHNUNG - GRÜNBLICK - HELL - HOFRUHELAGE - 3. LIFTSTOCK - NÄHE S45, SONNBERGMARKT, TÜRKENSCHANZPARK, BOKU WIEN

SONNIGE HOFRUHELAGE MIT GRÜNBLICK - VIEL NATUR GANZ IN DER NÄHE - EINKAUFEN AM SONNBERGMARKT

Süd-Wohnung mit viel Sonne - 3.Liftstock - Erholung in den nahen Parks

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Ruhig und komplett hofseitig gelegen - Grünblick in Gärten - Türkenschanzpark und Universität für Bodenkultur (BOKU) gut erreichbar

Viele Vorteile
+ 3.Liftstock
+ Hell durch komplette Süd-Orientierung
+ Ruhig durch komplette Hoflage
+ Schöner Grünblick in die Gärten im Innenbereich
+ Haus ca.2005 komplett saniert
+ Wohnung saniert, Bad und WC neu
+ Küche nicht neu, dafür mit gemütlichem Essplatz mit Grünblick
+ Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
+ Neues Bad mit Wanne und Fenster
+ Viel Stauraum
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Einkaufen beim Sonnbergmarkt
+ Hugo-Wolf-Park ums Eck
+ Naturparadies Türkenschanzpark gut erreichbar
+ Nähe Universität für Bodenkultur (BOKU)

Städtisch wohnen UND viel Natur in der Nähe - Ideal für ein Paar oder eine Einzelperson - Arbeiten und Wohnen möglich

Das Raumangebot
+ Vorraum mit viel Staufläche
+ Küche als eigener Raum: ca.6,0m2
+ Wohnzimmer: ca.18,3m2
+ Schlafzimmer mit großem Einbaukasten: ca.16,4m2
+ Badezimmer mit Spiegelheizkörper, Wanne und Fenster: ca.5,2m2
+ Abstellraum
+ WC extra
+ Kellerabteil zugeordnet: ca.2m2

Alle Zimmer hofseitig - Modernes Bad - Gemütliche Küche - Großes Schlafzimmer - Viel Stauraum

Ausstattung
+ Anlage Baujahr ca.1972, ca.2005 komplett saniert
+ Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ Kunststofffenster ca. 2005 neu
+ Küche mit Miele-Geräten (Herd, Backrohr ca.1988); Geschirrspüler (ca.2012), Kühlschrank (2018)
+ 2017 neu gemacht: Wohnung ausgemalt, Parkettböden abgeschliffen, neue Jalousien
+ Ca. 2012 neu: Bad und WC
+ Kellerabteil: ca.2m2

Einkaufen ums Eck - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung, vor allem im wunderschönen Türkenschanzpark

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ 2 Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar
+ Top-Infrastruktur beim Sonnbergmarkt
+ Apotheke ums Eck, Trafik
+ Gastronomie, z.B. Pizzeria
+ Kleines Fitness-Studio
+ Busstation 35A ums Eck - fährt zur U6 Nussdorfer Straße und U4 Spittelau
+ Schnellbahn-Station S45 Krottenbachstraße und Oberdöbling - schnell zur U4 Heiligenstadt
+ Universität für Bodenkultur (BOKU)

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Eine Verlängerung wird in Aussicht gestellt.

Die Betriebskosten betragen derzeit € 131,44 (inkl. 10% MwSt) und sind in der angegebenen Gesamtiete bereits enthalten.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden derzeit mit € 62,54 pro Monat vorgeschrieben und sind zusätzlich zu entrichten.

Energiekennzahlen laut Energieausweis
+ Energieklasse C Heizwärmebedarf
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 58,53kWh/m2a

Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Vermieterin und sind wie die Plan-Skizze ohne Gewähr.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung!
Mag. Christiane Chatzinakis, T 0699 1 944 87 80
Mail: c.chatzinakis@remax-first.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €643,56 Betriebskosten €119,49 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €11,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €775
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Mag. Christiane Chatzinakis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369919448780
Handy Bearbeiter: +4369919448780
 
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