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GROSS - HAUS IN RUHIGER SIEDLUNG - Objektnr. 2884759

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2525
Ort
140,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884759 // hoe 27052
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2525 Günselsdorf
Baujahr1963
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBaden, Kottingbrunn,
HeizungZentralheizung
Stockmehrere Etagen
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche140,00 m²
Grundfläche502,00 m²
Gartenfläche350,00 m²
Zimmer5
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 350.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 10.11.2028
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 130.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.98
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

GROSS - HAUS IN RUHIGER SIEDLUNG


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Zum Verkauf steht ein sehr solide gebautes Objekt welches derzeit auf einem Grundstück von ca. 1.000m² steht. Das Grundstück wurde laut AREA Geometer vermessen und geteilt.  Der Vermessungsplan existiert bereits. dh. die Teilung des Grundstücksgrenze ist noch nicht durch einen Zaun ersichtlich.
Angeboten wird hiermit das EFH auf einem Grundstück von ca. 500m².
LAGE: ruhige Siedlungslage in einem Sackgassebereich in der kleinen Marktgemeinde Günselsdorf nahe Baden und Kottingbrunn.  50m Entfernung von Natur mit grandiosem Ausblick auf die Berge der Voralpen. Bauweise: Massivbauweise, Kunststoff - Isolierglasfenster mit Außenrolladen. Thermische Sanierung wurde 2012 durchgeführt. Heizung: Hauszentralheizung - Energieträger GAS und Festbrennstoffe ( Holz ) möglich. Warmwaseraufbereitung:  über die verwendete Heizung über einen Pufferspeicher. R a u m a u f t e i l u n g :

Es wurden vier Pläne drei Grundriße KG, EG, DG und ein Schnitt in die Plattformen als pdf Datei gestellt. Die Grundriße  zwecks Raumaufteilung können sie immer einfach unter www. immoagency sehen - oder ich sende ihnen diese gerne zu. Kellergeschoß:  ca. 58m²  Heizraum, Lagerräume, Erdgeschoß:      ca. 67m²   Veranda, AR., Küche ca. 12m², Bad mit Dusche ca.4,2m², WC getrennt, Zimmer 1 ca.15,8m², Zimmer 2 ca.18m², Dachgeschoß:  ca. 73m²   - laut Plan Küche existiert nicht im DG ! Wohnraum ca. 30m² mit Zugang zum Balkon ca. 8m², Bad mit  Wanne und WC, Dachbodenraum, Zimmer 1. ca. 16m², Zimmer 2. ca. 12m², + Wenn sie sich für diese Immobilie näher interessieren oder Fragen haben ersuche ich sie mich zu kontaktieren. Bei schriftlichen Anfragen über ihre besuchte Plattform werden sie auf Wunsch zurückgerufen. Anrufe werden auch gerne entgegen genommen. +  Besichtigungen können täglich ab 16 Uhr koordiniert werden. IMMO AGENCY : DI Wolfgang Höller  Tel. 0660 / 1688013   Mail: hoeller@immoagency.at



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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Wolfgang Höller
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601688013
Handy Bearbeiter: +436601688013
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884759

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Freundlichkeit

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