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***Kaufanbot liegt vor*** 2 Häuser in der Thermengemeinde Bad Erlach! - Objektnr. 2884747

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2822
Ort
185,00 m²
Fläche
5.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884747 // 33
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2822 Bad Erlach
Baujahr1974
Fläche185,00 m²
Grundfläche888,00 m²
Zimmer5.5
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 298.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-11-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 93
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.2


BESCHREIBUNG

***Kaufanbot liegt vor*** 2 Häuser in der Thermengemeinde Bad Erlach!

In schöner Wohnlage der Marktgemeinde Bad Erlach nur 2 km von der Therme Linsberg Asia entfernt gelangt dieses interessante Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf!

Auf dem sonnigen, 888 m² großen Grundstück befinden sich 2 Häuser, eine Garage sowie div. Nebengebäude.

Details zur Immobilie auf einen Blick:

 

Haus 1

 

  • Bj. 1974
  • ca. 115 m² Wohnfläche, 3 1/2 Zimmer
  • Raumaufteilung EG: Vorzimmer, WC, Küche inkl. Essplatz, Speis, Wohnzimmer
  • Raumaufteilung OG: Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche & WC, 2 Schlafzimmer, Kabinett
  • Vollkeller ca. 58 m²
  • große Garage inkl. Werkstatt, 2 Lagerräume
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Solaranlage für Warmwasser

 

Haus 2

 

  • Bj. 1927 (kompl. renoviert)
  • ca. 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
  • Raumaufteilung: Vorzimmer, WC, Küche inkl. Essplatz, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
  • ca. 21 m² Keller, geräumiger Arbeitsraum im Souterrain
  • Photovoltaikanlage
  • überdachte Terrasse

Infrastruktur

 

Bad Erlach bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Post,
Banken etc. Aber auch Sport & Freizeit kommen nicht zu kurz: unzählige Kilometer Rad- und Wanderwege, div. Sportstätten, zahlreiche Restaurants, gemütliche Heurige und nicht zuletzt
die bekannte Linsberg Asia Therme bieten Ihnen alle Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Kostenübersicht

EUR 298.000,-- 
Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zzgl. 20% Ust.


Alleinbeauftragt! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!

Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen / vermieten wollen, stehen wir gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: Datenschutzerklärung

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
Badura Immobilien GmbH
Franz Loub
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643560026
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884747

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