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Moderne verschmilzt mit Tradition - STILVOLLER ALTBAU MIT GROSSZÜGIGER FREIFLÄCHE - Objektnr. 2884713

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche mit Zugang zum Balkon
  • Vorzimmer
  • Vorzimmer
  • Vorzimmer
  • Badezimmer
  • Dusche
  • Loggia
  • Loggia
  • Balkon
  • Ausblick Balkon
  • Ausblick Balkon
  • Lift
  • Eingangsbereich
  • Wohnhaus
  • Top10_1.jpg
1170
Ort
49,70 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884713 // 1401
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr1900
Stock2
Fläche49,70 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 269.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Moderne verschmilzt mit Tradition - STILVOLLER ALTBAU MIT GROSSZÜGIGER FREIFLÄCHE

DIE SUCHE NACH IHREM TRAUMOBJEKT HAT EIN ENDE

Leitermayergasse 15, 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt eine stilvoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem sanierten Gründerzeithaus. Das Wohnhaus verfügt über 2 Etagen zuzüglich Dachgeschoss und überzeugt äußerlich mit einer renovierten Fassade.

Die Wohnung (Top 10) verfügt über ca. 50m2 Wohnfläche + 10m2 Loggia sowie 3m2 Balkon und gliedert sich wie folgt:

-Vorzimmer
-separate Küche (alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden) mit Zugang zum Balkon (West-Ausrichtung)
-großzügiges Wohnzimmer
-Schlafkabinett
-Badezimmer inkl. Dusche und WM-Anschluss
-separates WC

>Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ausstattung:
Bei den Böden wurde Parkett aus Eichendielen (22mm) sowie Feinsteinzug in den Nassräumen verarbeitet. Die Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage, Vollholztüren, Kunststofffenster und TV-Anschluss.

Zustand Haus:
Baujahr; ca. 1900, alle Steigleitungen wurden im Zuge der Generalsanierung erneuert, das Stiegenhaus wurde renoviert, ein Lift wurde im Zuge des DG-Ausbaus eingebaut, das Haus befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand.

Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Julia Schestag unter der Nummer 0660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EB-Immo.at
Julia Schestag
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436603122674
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884713

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