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Perfektes Haus im ERSTBEZUG - Objektnr. 2884702

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2522
Ort
€ 1.420,00
Gesamtkosten
105,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884702 // 307388
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2522 Oberwaltersdorf
Baujahr2018
Mietdauer4
Fläche105,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 20.000,00
Brutto-Miete:€ 1.420,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 220,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.420,00
Provision: 3.360,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 21
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Perfektes Haus im ERSTBEZUG

Ein Mieter wird für dieses wunderschöne, einfach perfekte Haus gesucht, welches erst jüngst errichtet wurde.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, einer großen Wohnküche mit großzügigem Essbereich, 2 WC´s und 1 Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne UND Dusche und Bidet. Terrasse, Garten, Carport und Parkplatz zählen zu den Aussenanlagen. Es ist eines von mehreren komplett neu gebauten Reihenhäusern, Baujahr 2018. Es handelt sich hierbei um ein Mittelreihenhaus.

Bereits vor der Eingangstüre hat man die Möglichkeit sein Auto ganz bequem zu parken - Entweder unter dem Carport oder dem eigenen Parkplatz. Man betritt dieses freundliche und helle Haus und befindet sich in dem geräumigen Vorzimmer. Zur Linken hat man das Gäste-WC und einen Abstellraum direkt nebenan. Man gelangt vom zentralen Vorzimmer aus in den schönen und großen Wohn- und Essbereich. Das Highlight hier ist die moderne, neue Küche mit einer schönen, marmorierten anthrazitfarbenen Oberfläche, welche mit den Einbauschränken in schöner Holzoptik sehr geschmackvoll aussieht. Die Küche verfügt über modernste Geräte und spielt fast alle Stücke! Das Wohnzimmer ist mit 30m² so groß, dass es problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Durch die südliche Ausrichtung und die vielen Fenster ist das Wohnzimmer sehr hell!

Über Terrassentüren vom großen Wohnzimmer kommt man direkt auf die südseitig gelegene Terrasse. Die Terrasse und der Garten laden zum gemeinsamen Essen ein. Hier ist außerdem genug Platz für Blumen- und Gemüsebeete.

Über den modernen, offenen Stiegenaufgang kommen wir in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett, einer Kommode und einem großen Kleiderkasten. Weiters finden sich hier zwei weitere Räume (Kinderzimmer/Büro, je ca. 11m²) und ein großzügiges Badezimmer. Das Badezimmer verfüg über eine Eck-Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Bidet und 2 Waschbecken. Zudem hat man auch hier ein Fenster und dadurch auch Naturlicht.

Das komplette Haus verfügt über Aussen-Jalousien. Die moderne Ausstattung zieht sich, von den neu verlegten Böden angefangen bis zur Küche, wie ein roter Faden durch das ganze Haus. Es wartet nur auf die perfekt passenden Mieter! 

Ausstattung:
- Neubauhaus + Isolierung, Fenster mit 2 Scheiben Isolierglas
- Fußbodenheizung - Erdwärmepumpe
- südseitige Terrasse inkl. Gartenhütte
- Parkplatz und Carport
- 3,2kW Photovoltaikanlage bringt sogar eigenen Strom!

Sollten Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen!

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.360,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Lukas Prinz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436649251005
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884702

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