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2 Zimmer DG-Wohnung (ohne Dachschrägen) im Herzen des 5. Bezirks - Objektnr. 2884691

  • Wohnküche 1.1
  • Wohnküche 1.2
  • Badezimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Terrasse
  • Hausansicht 1.1
  • Hausansicht 1.2
  • Hinteransicht
  • Lageplan
  • Plan
1050
Ort
€ 895,00
Gesamtkosten
44,98 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884691 // 8817
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Mietdauer5
Fläche44,98 m²
Terrassen2 (22,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.685,00
Brutto-Miete:€ 895,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 107,26
Monatliche Gesamtkosten:€ 895,00
Provision: 1.952,74 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.82
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

2 Zimmer DG-Wohnung (ohne Dachschrägen) im Herzen des 5. Bezirks

2 Zimmer DG-Wohnung (ohne Dachschrägen) im Herzen des 5. Bezirks

Mitten im 5. Bezirk, in der Nähe des schönen Margaretenplatzes und dem beliebten Ausgehviertels "Schloßquadrat", befindet sich dieses Wohnobjekt.
In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung. Zum beliebten Wiener Naschmarkt ist es ebenfalls nicht weit.

Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoß des exklusiven Neubaus und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette und einen Vorraum. Zum Entspannen im Freien laden die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von 22,04 m² (Ausrichtung NW und SO) ein.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.


Ausstattung
voll ausgestattete Küche, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen.


Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, eine Waschküche, einen Kinderwagenabstellraum, einen Fahrradraum sowie eine Garage.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 14, 59A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 18.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 39,82 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Provision: 1.952,74 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884691

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler

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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

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Netiquette

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