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***DG-Appartement / Erstbezug! - zentral gelegen*** - Objektnr. 2884510

  • Plan TOP 37_1.jpg
1160
Ort
45,99 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884510 // 33708
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1897
Stock4
Geschosse5
Fläche45,99 m²
Terrassen1 (7,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 276.000,00
Provision: 9.936,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-11-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

***DG-Appartement / Erstbezug! - zentral gelegen***

Die Wohnung befindet sich im DG-Ausbau eines Zinshaus in der Panikengasse. Ausrichtung Ost-West mit Westterrasse.

Die Anbindung erfolgt mit den Straßenbahnen 9 und 46 quasi vor der Tür und damit in wenigen Minuten zur U-Bahn (U6) oder zur S-Bahn (S45) sowie auch direkt zum Ring oder Westbahnhof mit weiteren innerstädtischen und auch regionalen Verbindungen. Die gute öffentliche Anbindung wird durch die individuelle Erreichbarkeit über den Gürtel an alle wichtigen Stadtausfahrten ergänzt.

Eckdaten zur Wohnung:

  • 2 Zimmer 
  • Wohnfläche 45,99 m²
  • Terrassenfläche 7,04 m² 
  • Erhöhte Raumhöhe in Wohnräumen
  • Durchdachtes Raumkonzept
  • Bad mit Dusche
  • WC getrennt
  • Abgeteilte Küche
  • Eichenparkett in Wohnräumen
  • Fliesen in Nassräumen

Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist durch fußläufig erreichbare Nahversorger und die nahe gelegene Lugner City sehr gut abgedeckt. Zur Erholung befinden sich einige Parkflächen in der Nähe und mit der Straßenbahn oder Bus sind auch Wilhelminenberg oder Baumgartner Höhe erreichbar. 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!

 

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Provision: 9.936,00 € inkl. 20% USt.


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Handy Bearbeiter: +4369911226363
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884510

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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