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Oberbaumgarten, Neubau 4 Zimmer + Balkon/ Terrasse,Top Grünruhelage - Objektnr. 2884488

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1140
Ort
86,73 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884488 // 2854
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2019
NäheKinkplatz, Baumgarten
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Geschosse4
Liftja
Autoabstellplätze8
Fläche86,73 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis:€ 539.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.0
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Oberbaumgarten, Neubau 4 Zimmer + Balkon/ Terrasse,Top Grünruhelage

NEUBAUPROJEKT OBERBAUMGARTEN

Nähe Kinkplatz

in einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks

Grünruhelage mit bester Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung

8 Wohnungen und 8 Garagenstellplätze




Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug

2 Zimmerappartements ca. 35 m² bis 49 m²

3- 4 Zimmerwohnungen ca. 64 m² bis 101 m² -

erweiterbar bis ca. 150 m²

großzügige Balkone/Terrassen



Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:

- Niedrigenergie HWB 31

- Gaszentralheizung kombiniert mit,

  Solaranlage/Luftwärmepumpe

- Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung

- Alu/Kunststoff - Fenster/Türen,

  mit 3 Scheibenisolierverglasung

- Sicherheits-Eingangstüren WK3

- elektrische Sonnenschutzraffstores

- Echtholzparketten - großformatige Feinsteinzeugplatten

 

 

 

Top 5; 1. DG, Wohnfläche ca. 86,73 m² + ca. 16,65 m² Balkon + ca. 13,4 m² Terrasse + ca. 4,16 m² Loggia

1 Wohnzimmer offen zur Küche

mit Ausgang zur Terrasse

3 Schlafzimmer -zwei davon mit Ausgang zur Terrasse

2 Badezimmer

 

 

 

 

Derzeit können noch Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden.



schlüsselfertige Übergabe Mitte 2020



Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

http://www.amt-immobilien.at/de/projekte

Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden.




Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.



Kaufnebenkosten:


- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

-Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung

provisionsfrei für die Käufer

Bauträger MROOM GmbH, Baufirma Mandlbauer Bau GmbH



Wir freuen uns auf Ihren Anruf: +43 1 876 90 30

Ihre Anfrage: office@amt-immobilien.at




Verkauf

A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft m.b.H.

Bauträger und Immobilien


1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,

Tel.: +43 1 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at

Unser Mitarbeiterteam für dieses Projekt:

Bernd Aschauer - Helmut Taschauer

 
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,00
 HWB Klasse: B

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
A.M.T. Immobilien
Helmut Taschauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884488

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
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92 %

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Schnelle Antwort: 24h

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