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Oberbaumgarten, Dachgeschoss, 3 Zimmer + Terrasse, TopGrünruhelage mit Weitblick - Objektnr. 2884486

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1140
Ort
67,42 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884486 // 2860
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2019
NäheKinkplatz, Baumgarten
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Liftja
Autoabstellplätze7
Fläche67,42 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 428.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.0
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Oberbaumgarten, Dachgeschoss, 3 Zimmer + Terrasse, TopGrünruhelage mit Weitblick

NEUBAUPROJEKT OBERBAUMGARTEN

Nähe Kinkplatz

in einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks

Grünruhelage mit bester Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung

8 Wohnungen und 8 Garagenstellplätze




Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug


2 Zimmerappartements ca. 35 m² bis 49 m²

3- 4 Zimmerwohnungen ca. 64 m² bis 101 m² -

erweiterbar bis ca. 150 m²

großzügige Balkone/Terrassen



Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:

- Niedrigenergie HWB 31

- Gaszentralheizung kombiniert mit,

  Solaranlage/Luftwärmepumpe

- Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung

- Alu/Kunststoff - Fenster/Türen,

  mit 3 Scheibenisolierverglasung

- Sicherheits-Eingangstüren WK3

- elektrische Sonnenschutzraffstores

- Echtholzparketten - großformatige Feinsteinzeugplatten

 

 

 

 

Top 8; 2. DG, Wohnfläche ca. 66,98 m² + ca. 11,48 m² Dachterrasse

1 Wohnzimmer offen zur Küche

  mit Ausgang zur Terrasse

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

 

 

Derzeit können noch Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden



schlüsselfertige Übergabe Mitte 2020



Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

http://www.amt-immobilien.at/de/projekte

Der Link kann in Ihren Browser kopiert werden.




Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.



Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

-Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung

provisionsfrei für die Käufer

Bauträger MROOM GmbH, Baufirma Mandlbauer Bau GmbH



Wir freuen uns auf Ihren Anruf: +43 1 876 90 30

Ihre Anfrage: office@amt-immobilien.at




Verkauf

A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft m.b.H.

Bauträger und Immobilien


1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,

Tel.: +43 1 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at

Unser Mitarbeiterteam für dieses Projekt:

Bernd Aschauer - Helmut Taschauer

 
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,00
 HWB Klasse: B

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
A.M.T. Immobilien
Helmut Taschauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884486

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
92 %

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Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

92%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

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Netiquette

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