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- UNI-Real - Sichern Sie Ihre Zukunft - Objektnr. 2884456

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3500
Ort
98,86 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884456 // NOE40055
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3500 Krems an der Donau
Baujahr1963
Beziehbar absofort
Fläche98,86 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 400.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

- UNI-Real - Sichern Sie Ihre Zukunft

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Diese ca. 99 m² große 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Balkon in Bestlage.

Das Raumprogramm bietet Ihnen:

* Vorraum
* großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Badezimmerverbau
* separates WC
* Abstellraum
* ca. 5 m² großer südlich ausgerichteter Balkon

* ca. 15 m² großer Keller inkl. Werkbank
* ca. 15 m² Garage mit direktem Zugang ins Stiegenhaus der Wohnhausanlage
* KFZ Abstellplatz im Freien
* ca. 100 m² Gartenanteil mit Pergola und Steingriller

* der zur Wohnung zugehörige ca. 20 m² große Dachboden bietet viel Stauraum

* die ca. 10 m² Dachmansarde inkl. separaten WC und Dusche (getrennt durch das Stiegenhaus) ist bestens für eine Weitervermietung (zB an Studenten) geeignet und bringt Ihnen eine tolle Renditmöglichkeit!!

Die Wohnung wird teilmöbiliert übergeben, daher wird zusätzlich zum Kaufpreis von € 400.000,00 für das Inventar € 20.000,00 in Rechnung gestellt, das ergibt einen Gesamtkaufpreis in der Höhe von € 420.000,00.

Die Reparaturrücklage beträgt ca. € 28.400,00 und es sind lt. Vorausschau für 2019 lt. Hausverwaltung keine Sanierungsmaßnahmen an der Wohnhausanlage geplant.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/939 89 10 oder mailen Sie an nistelberger@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchenKabel/SAT/TV: JA


Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.


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KONTAKT
Uni-Real Estate GmbH
Nistelberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43720303088
Telefon Bearbeiter: +436769398910
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884456

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

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Freundlichkeit

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Netiquette

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