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Vierseithofidylle - Objektnr. 2884396

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3714
Ort
221,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884396 // 3333405
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3714 Goggendorf
Baujahr1990
HeizungZentralheizung
BodenbelagParkett
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Fläche221,00 m²
Grundfläche1.001,00 m²
Zimmer6
Bad2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 297.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 120,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 111
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,41


BESCHREIBUNG

Vierseithofidylle

In einer ruhig gelegenen Ortschaft nahe dem weinviertler Städtchen Hollabrunn liegt das ursprüngliche Bauernhaus, das in den 90er Jahren neu errichtet wurde. Hier genießt man die absolute Ruhe und ist doch in wenigen Minuten in einer Stadt mit allen Vorzügen. Sämtliche wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und die Schnellbahn nach Wien sind quasi €um?s Eck?. Fahrtzeit mit dem Auto nach Wien (Stadtgrenze) sind etwa 40 Minuten.

Das Haus ist technisch modern ausgestattet. Eine große Wohnküche mit angeschlossenem Wohnraum samt gemütlichen Kachelofen sind das Herz des Hauses. Von dort gelangt man entweder auf die uneinsichtige große Terrasse oder über eine Wendeltreppe ins direkt darüber gelegene Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon. Im Obergeschoss angekommen kommt man in den privaten Wohn- und Schlafbereich (3 weitere Zimmer) mit großem Bad und 2 Schrankräumen. Über die eigentliche Haupttreppe gelangt man in das Vorzimmer des Hauses. Hier gibt es neben einem Gästebadezimmer noch den Abgang in das untere Geschoss. Zunächst befindet sich hier ein großer Mehrfunktionsraum und weiter der Heizraum und der Saunabereich mit Kaltbecken und eigener Dusche. Von hier gelangt man auch in den urigen, aus Natursteinen gebauten alten Keller, der jeden Weinliebhaber inspiriert!

Direkt durch den uneinsichtigen Innenhof bzw. Garten kommt man noch ins alte Presshaus - ca. 50m² - und in die alte Scheune, ca. 225m².

Bei Interesse rufen Sie bitte 0699/110 90 205 (Herrn G. Preiss) an.


Provision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.


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KONTAKT
Stubenvoll Immobilien GmbH
Günter-Preiss
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369911090205
 
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