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HOCHWERTIGE ARCHITEKTENVILLA IN GRÜNRUHELAGE - Objektnr. 2884341

  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • DG_Studio
  • Plan
1170
Ort
180,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884341 // 10/10571
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr2017
NäheNähe American International School, Salmannsdorf
HeizungFußbodenheizung
Geschosse4
Möblierungvollständig
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche180,00 m²
Grundfläche395,00 m²
Terrassen2 (37,00 m²)
Zimmer5.0
Bad4
WC3
Kaufpreis:€ 1.950.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

HOCHWERTIGE ARCHITEKTENVILLA IN GRÜNRUHELAGE

ERSTBEZUG - ARCHITEKTENVILLA IN GRÜNRUHELAGE

Eine Villa für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an modernes Wohnen in einer ruhigen Grünlage mit großzügigen Terrassen, kompakten Gartenflächen und dem Outdoor-Edelstahlpool beheizbar mittels Wärmepumpe und Solaranlage.

Vom Vorraum aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den Wohnessbereich mit einer großzügigen und luxuriösen Küche mit Miele Geräten ausgestattet und ein offener Kamin sorgt für behagliche Wärme. Durch die großzügigen Glasflächen entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. RH 2,70 m.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Duschbädern/WC en Suite sowie eine Terrasse mit ca.14 m². RH 2,60 m.

Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio (ca. 32 m²) mit Duschbad/WC en Suite und großzügigen Terrassen mit 23 m² mit wunderschönem Grünblick.
RH 2,40 m.

Im Untergeschoss finden Sie auf ca. 40 m² Entspannung pur im eigenen Fitnessbereich mit Dampfbad sowie einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.RH 2,60 m.

Zugang zur großzügigen Garage (ca. 51 m² ) für 2 PKW und die Möglichkeit für zwei weitere Stellplätze in der Garageneinfahrt.

Ausstattungsdetails:

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Solewasser Wärmepumpe -Tiefenwärme für Heiz-und Kühlfunktion
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Aircondition
- Böden - langdielige Eiche gebürstet
- Bäder - Marmor
- Schüco-Alluminium-Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung mit elektrisch-steuerbaren Außenraffstores
- Raumhohe Innentüren Holz
- Alle Terrassenbelege aus Eschenholz
- Atmungsaktive Wärmedämmfassade (mit Minerawolle) mit hochwertigem,kanadischen Zedernholz verkleidet
- Alarmanlage
- Elektrisches Einfahrtstor
- Edelstahlpool 5m x 3m

Die komplette Möblierung der Villa kann übernommen werden.

Erstbezug, Baujahr 2017/18

Infrastruktur:
Bus 43A zur Straßenbahn 43 mit Anbindung zum Schottentor zur U2 und U4 oder zur Alserstraße zur U6.
Nähe American International School.


HWB: 33,9 kWh/m2

Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Sonja Kaspar und Frau Evelyn Steiner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884341

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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