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Exklusive Doppelhaushälfte - Provisionsfreier Erstbezug in Grünlage - Objektnr. 2884310

  • Doppelhaus
  • Wohnküche EG
  • Wohnküche EG
  • Wohnküche EG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Atelier DG
  • Plan EG 13A
  • Plan OG 13A
  • Plan DG 13A
3021
Ort
200,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884310 // 2258/3414
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3021 Pressbaum
NäheSacre Coeur
HeizungEtagenheizung
Autoabstellplätze2
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche200,00 m²
Grundfläche702,00 m²
Terrassen2 (64,00 m²)
Zimmer6.0
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 720.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Exklusive Doppelhaushälfte - Provisionsfreier Erstbezug in Grünlage

EXKLUSIVES DOPPELHAUS IN ZENTRALER GRÜNLAGE! PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG

Am Ende einer privaten Sackgasse entsteht auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 1.882 m² ein modernes und energieeffizientes Doppelhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten umgeben von grünen Wiesen und schönem Altbaumbestand.

Jede der Wohneinheiten bietet eine reine Wohnfläche von 200 m² verteilt auf drei Ebenen, eine rund 30 m² große Gartenterrasse, eine großzügige Dachterrasse mit traumhaften Ausblick über den Wienerwald und einen Eigengarten. Die Beheizung im gesamten Haus erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe über den Fußboden. Zwei Autoabstellplätze runden das Angebot ab.

Das im Sommer 2019 fertiggestellte Architektenhaus punktet durch besondere architektonische Gestaltung und funktionelle Lösungen. Es wird allen Ansprüchen des modernen Lebens gerecht und vermittelt angenehmes Wohngefühl.

Die Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum und Tullnerbach, das Schulzentrum "Sacré Coeur" und die Haltestelle Tullnerbach/Pressbaum der Westbahnstrecke sind zu Fuß bequem zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Für eine detaillierte Beschreibung fordern Sie bitte unser Exposé samt Detailunterlagen an.

Ein modernes Doppelhaus mit Wohnkultur auf höchstem Niveau!

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Gartennutzung: JA


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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Erwin Sedlacek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +4366488361414
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884310

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

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Freundlichkeit

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Netiquette

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