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Traumhafte Maisonette im Dachgeschoß | Klima inklusive - Objektnr. 2884293

  • Bad 1
  • Schlafzimmer obere Etage
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer untere Etage
  • Stiegenaufgang
  • Wohnbereich
  • Grundriss 1. DG
  • Grundriss 2. DG
  • Bad 2
  • Außenansicht
  • Schlafzimmer
  • Ausblick
  • Ausblick vom Wohnzimmer
  • Stiegenaufgang
  • Stiegenhaus
  • Stiegenhaus
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
1040
Ort
90,19 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884293 // 3549/1040
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
KategorieA
Baujahr2018
NäheRubenspark
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche90,19 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 698.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 266,99
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.63
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Traumhafte Maisonette im Dachgeschoß | Klima inklusive

Traumhafte Maisonette im Dachgeschoß | klimatisiert | Erstbezug

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Auf der unteren Ebene dieser Maisonettewohnung befindet sich zudem ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Dusche sowie ein Abstellraum unter der Stiege. Auf der oberen Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne und WC.

Weitere Details:
x Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt
x Optimal geschnittene Neubauwohnung
x Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung
x Riesige panoramaverglaste Wohnküche mit Blick in zwei Himmelsrichtungen
x Privater Bereich im zweiten Stockwerk
x Uneinsichtiger Schlafbereich mit übergroßen Dachfenstern
x Modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken

Alle Wohnungen im Haus sind wie folgt ausgestattet:
x Fußbodenheizung
x Echtholzparkett aus Eiche (Weitzer Parkett)
x Fancoil-Klimageräte in jedem Zimmer
x Fenster von Actual mit Dreifachverglasung
x Armaturen von Hans Grohe
x Wohnungseinangstüren der WKIII (Sicherheitstüren)
x Sanitärkeramik von Laufen
x Garage mit 8 PKW-Stellplätzen
x Vollziegel statt gewöhnlichem Stahlbeton
x Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle anstelle von Styropor

Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen.

x Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt
x Modernes Wohnflair mit luxuriöser Ausstattung
x Vorraum mit separater Toilette und geräumigem Abstellraum
x Lichtdurchflutete Wohnküche
x Zwei weitere Schlafzimmer
x Herrschaftliches Wohnzimmer mit Panoramaverglasung
x Ausreichend Platz für Stauraum
x Modernes Badezimmer

Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung.

Wohnen mitten im trendigen Wieden
Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Dieser einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern und distinguierter Nachbarschaft legt Zeugnis darüber ab, dass Ihnen das Beste aus allen Welten geboten wird, nämlich Ruhe und urbanes Stadtgefühl sowie familiäres Wohngefühl und tradioneller Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet Ihnen 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen.

Zu Fuß erreichen Sie zudem:
x Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten
x Spar Supermarkt in 4 Minuten
x U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten
x Privatschule Theresianum in 7 Minuten
x Naschmarkt in 11 Minuten
x Wiener Staatsoper in 15 Minuten

Makler-Provision
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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KONTAKT
RE/MAX Infinity
Thomas Keinrath
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43/2351188
Telefon Bearbeiter: +436601150859
Handy Bearbeiter: +436601150859
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884293

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
80%

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Besonders freundlich

Netiquette

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