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Luxus Dachgeschoß mit 3 Terrassen Roter Berg - Objektnr. 2884287

  • Dachterrasse
  • Wohnbereich
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Ansicht Haus
  • Badezimmer
  • Grundriss 1.DG
  • Grundriss 2.DG
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Wohnbereich
  • Bad en suite
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Wohnbereich
  • Terrasse
  • WC
  • Terrasse
  • Stiegenhaus
  • Außenansicht
1130
Ort
117,63 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884287 // 3549/1032
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
KategorieA
Baujahr2018
NäheU4 Ober St.Veit
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Geschosse2
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche117,63 m²
Terrassen1 (62,33 m²)
Balkon1 (17,20 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 990.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 340,84
Provision: Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.06
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Luxus Dachgeschoß mit 3 Terrassen Roter Berg

Luxus Dachgeschoß mit 3 Terrassen Roter Berg

Großzügig angelegte Dachgeschoßwohnung
Gartenseitige Wohnküche & Essbereich mit Terrassenzugang
Großflächige Dachterrasse mit Fernblick in Richtung Wienerwald
Badezimmer mit bodentiefer Regendusche & Badewanne
Drei Schlafzimmer - zwei davon mit Zugang auf die Terrasse
Schallisolierte Fenster & Echtholzparkett
INKLUSIVE Garagenstellplatz im Haus!

Naturbelassene Bauweise

Mit dem umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® errichtet
Nachhaltige Dämmung mit Mineralwolle
Höhere Wärme- und Energiespeicherfähigkeit
Besserer Hitzeschutz & niedrigere Energiekosten
Gesundes Raumklima & angenehmes Wohngefühl
Exklusiv errichtet & sehr wertbeständig

Exklusive Ausstattung

? Fußbodenheizung
? Echtholzparkett aus Eiche
? Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien
? Sicherheitstüre - WKII
? Bodentiefe Dusche und/oder Badewanne
? Sanitärkeramik von Laufen
? Armaturen von Hans Grohe

Im Haus stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug und eine Garage mit 11 Stellplätzen zur Verfügung.

Ober St. Veit - der perfekte Ort zum Leben

Das Objekt befindet sich in der Schrutkagasse 68, in unmittelbarer Umgebung vom Roten Berg. Die ruhige Nachbarschaft rund um das Haus ist von Baumalleen, Jahrhundertwende-Villen und familienfreundlichen Erholungsgebieten geprägt. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 7 Gehminuten entfernt und verbindet Sie innerhalb von 15 Minuten mit der Wiener Innenstadt.

Zu Fuß erreichen Sie zudem:

? das Erholungsgebiet Roter Berg in 4 Minuten
? einen DM Drogeriemarkt in 6 Minuten
? die Apotheke Ober St. Veit in 6 Minuten
? eine Erste Bank in 6 Minuten
? die Bäckerei Schwarz in 6 Minuten
? die U4 Station Ober St. Veit in 7 Minuten
? die Volksschule Ober St. Veit in 7 Minuten
? einen Gourmet Spar in 7 Minuten


Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.06 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA


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Elisabeth Nemec
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43/2351188
Telefon Bearbeiter: +436601150833
Handy Bearbeiter: +436601150833
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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