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Schickes Wohnen sehr zentral - Objektnr. 2884286

  • Wohnbereich
  • Ansicht Große Neugasse
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss
  • Badezimmer
  • Vorraum
  • Stiegenhaus
  • Stiegenhaus
  • Ansicht Mostgasse
  • Rubenspark
1040
Ort
64,53 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884286 // 3549/1030
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
KategorieA
NäheRubenspark - Wiedner Hauptstraße
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche64,53 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 468.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 174,58
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.63
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Schickes Wohnen sehr zentral

Schickes Wohnen sehr zentral

FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI

2 Zimmer Schick & kompakt
Lichtvoller Wohnraum
Offenes Wohnklima
Geräumiges Schlafzimmer mit Ensuite Bad
Ruhige und trendige Lage in der Innenstadt

Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung:

Errichtet mit Vollziegel
Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle
Diese naturbelassene Bauweise sorgt für ein gesünderes Raumklima,
ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizentes Wohnen.

Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet:

? Fußbodenheizung
? Echtholzparkett aus Eiche
? Dreifachverglasung von Actual
? Armaturen von Hans Grohe
? Sicherheitstüre - WKIII
? Sanitärkeramik von Laufen
? Garage mit 8 PKW-Stellplätzen

Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung.
Ein Gargenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.


Wohnen mitten im trendigen Wieden

Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, welcher Ihnen Ruhe und einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, sowie der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse.
Dieser einzigartige Standort, geprägt von Ruhe und urbanem Flair bietet familiäres Wohngefühl und tradionellen Wiener Stil.
Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und bietet 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen.


Zu Fuß erreichen Sie zudem:

? die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten
? einen Spar Supermarkt in 4 Minuten
? die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten
? das Theresianum in 7 Minuten
? den Naschmarkt in 11 Minuten
? die Wiener Staatsoper in 15 Minuten


Makler-Provision

Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.


FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.






Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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KONTAKT
RE/MAX Infinity
Elisabeth Nemec
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43/2351188
Telefon Bearbeiter: +436601150833
Handy Bearbeiter: +436601150833
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884286

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
80%

Weiterempfehlung

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Besonders freundlich

Netiquette

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