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IDEALE RAUMAUFTEILUNG MIT 2 BALKONS - Objektnr. 2884171

  • gbild -- IDEALE RAUMAUFTEILUNG MIT 2 BALKONS /  / 1220 Wien / Bild 0
1220
Ort
56,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884171 // jar 27036
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKirchblütenpark, Tokiostraße
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock6
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abMai 2020
Fläche56,00 m²
Terrassen1
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 278.703,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 30.08.2026
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

IDEALE RAUMAUFTEILUNG MIT 2 BALKONS


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


DAS PROJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER BAUPHASE. FERTIGSTELLUNG: MAI 2020

VERKAUF nach Bauträger Vergabegesetz BTVG. KAUFPREIS: € 278.703,20  PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Der Verkauf ist an folgenden Vertragserrichter gebunden: Nemetschke Huber Koloseus Rechtsanwälte GmbH DIE WOHNUNG mit einer WOHNNUTZFLÄCHE von ca. 56,37 m² und zwei BALKONS/LOGGIEN befindet sich im 6. OBERGESCHOSS in der NÄHE DES KIRSCHBLÜTENPARKS im 22. Wiener Bezirk. GUTE LAGE, GUTE INFRASTRUKTUR! RAUMAUFTEILUNG:
VORRAUM - ca. 7,40 m²

WOHNKÜCHE - ca. 21,23 m² MIT ZUGANG ZU BALKON/LOGGIA - ca. 5,73 m²

ZIMMER - ca. 12,23 m² 

ZIMMER - ca. 9,06 m² MIT ZUGANG ZU BALKON/LOGGIA - ca. 5,28 m²

BAD - ca. 5,12 m²

SEPARATES WC - ca. 1,33 m²
AUSSTATTUNGSKRITERIEN WOHNUNG:
Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Einzelraumthermostate

Bodenbelag Wohnräume: 2-Schicht- Fertigparkett

Bodenbelag Sanitärräume: Fliesen

Innentüren: weiß
AUSSTATTUNGSKRITERIEN NEUBAU:
Vollwärmeschutzfassade mit Silikatputz

Lift

Fahrradabstellraum

Kellerabteil
WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:
HBW: B 24,20 kWh/m²a

fGEE: B 0.858
LAGE: DIE WOHNUNG besticht durch die UNMITTELBARE NÄHE ZUM KIRSCHBLÜTENPARK, zur VIENNA INTERNATIONAL SCHOOL, sowie zur U-Bahn Station KAGRAN. INFRASTRUKTUR ENTFERNUNGEN:
Nahversorger (Billa und Spar) - ca. 300 m

Hofer - ca. 600 m

Kindergarten der Kinderfreunde Wien - vor Ort

Volksschule Prandaugasse - ca. 300 m

Donaufelder Apotheke - ca. 450 m

Vienna International School - ca. 500 m

Veterinär-Med. Uni - ca. 750 m

Donauzentrum ca. 900 m
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Straßenbahn Linie 2, 25, 26 - Donaufelder Straße/Baumann Gasse bzw. Prandaugasse (ca. 200 m entfernt)

Bus Linie 22A, 27A, 94A - Dückegasse (ca. 250 m entfernt), bzw. Kagran

U1 - Kagran EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND CAFES befinden sich ebenfalls in der UMGEBUNG! IM PROJEKT SIND NOCH WEITERE WOHNUNGEN VERFÜGBAR! ICH BERATE SIE GERNE TELEFONISCH UNTER 0677 61372752, SOWIE PER MAIL UNTER jartschitsch@immoagency.at



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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Lisa Jartschitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761372752
Handy Bearbeiter: +4367761372752
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884171

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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