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ECKREIHENHAUS MIT KAUFOPTION - Objektnr. 2884170

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2533
Ort
€ 854,00
Gesamtkosten
102,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884170 // rvaj 26685
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2533 Klausen Leopoldsdorf
Baujahr2008
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHauptplatz
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Mietdauerunbefristet
Fläche102,00 m²
Grundfläche200,00 m²
Gartenfläche115,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaution:€ 36.600,00
Brutto-Miete:€ 854,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 854,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 19.07.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

ECKREIHENHAUS MIT KAUFOPTION


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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WUNDERSCHÖNES ECKREIHENHAUS MIT KAUFOPTION   VERTRÄUMTER GARTEN - AUTOABSTELLPLATZ !!!! Beim Mietvertrag sind folgende Kosten zu bezahlen: Finanzierungskostenbeitrag ca. 36.600,--, dieser wird bei einem eventuell späteren Kauf angerechnet bzw. bei Auszug wieder um 1% p.a. abgezinst, wieder ausbezahlt. Für die Investitionen des aktuellen Mieters ist eine Ablöse von VB 91.000,-- zu bezahlen (das Haus wurde belagsfertig übernommen, daher wurden von den Fliesen über Innentüren, bis hin zu den Rollläden, Sanitärausstattung, Küche, Sauna, Staubsaugeranlage und komplette Möblierung sowie ein sehr aufwendig gestalteter Garten mit Weinlaube alles von den aktuellen Mietern selbst hergestellt und wurde von ihnen mit Liebe eingerichtet. Daher beträgt der Kaufpreis bei Ausübung der Kaufoption, welche die nächsten 5 Jahre gültig ist nur € ca. 203.000,--, Natürlich kann das Haus auch "nur gemietet" bleiben. Dieses wunderschöne Eckreihenhaus in ruhiger Lage mit einem schönen verträumten Garten und einen Autoabstellplatz kommt zur Vermietung oder zum Mietkauf. Das Haus wird vollmöbliert verkauft und bietet sehr viele Extras wie z.B. eine zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht in beiden Ebenen (die Wäsche landet genau neben der Waschmaschine), Aussenrolläden mit Insektenschutzgitter, französische Fenster, eine kontrollierte Wohnraumüftung im ganzen Haus, Weinlaube im Garten, Terrasse wurde vergrössert und verfliest und vieles mehr. Natürlich ist das Haus auch sehr hochwertig eingerichtet: DAN-Küche mit Bosch, Siemens und Neffgeräten, E-Herd mit Pyrolyse-Backrohr, Induktionsherd, Amerikanischer Kühlschrank. Die Essecke ist aus Leder und der Esstisch aus Wildeiche-Vollholz und natürlich ist das ganze Haus sehr wertig und sehr geschmackvoll eingerichtet.  Noch ein Highlight gibt es im Keller: ein Stüberl mit Bar - eine Sauna und eine schöne grosse Dusche ist in diesem tollen Haus vorhanden, damit man nach schwerer Arbeit etwas Abspannen und Relaxen kann. Der Keller ist mittels Radiatoren beheizt und verfügt auch über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Das Haus glieder sich in: Obergeschoss:
Vorraum ca. 4,10 m²

WC ca. 1,60 m²

Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Massagedusche ca. 9,77 m²

Schrankraum ca. 3,27 m²

Schlafzimmer ca. 11,22 m²

Zimmer ca. 10,82 m²

Zimmer ca. 11,05 m²
Erdgeschoss:
Vorraum ca. 6,58 m²

Abstellraum ca. 1,95 m²

WC ca. 2,16 m²

Küche ca. 8,90 m²

Wohnzimmer ca. 29,95 m² mit Ausgang auf die 

Terrasse ca. 16,95 m² und dem

Garten ca. 115 m²
Keller:
Vorraum ca. 5,00 m²

Technikraum ca. 8,56 m²

Kellerraum ca. 10.70 m²

Kellerraum ca. 28,14 m²
Die Infrastruktur hier in Klausen Leopoldsdorf ist sehr gut, sie finden in unmittelbarer Nähe ein Gemischtwarengeschäft, Bäcker, Gemeindeärztin, Volksschule, Kindergarten uvm. Hauptschule und Mittelschule, sowie Geschäfte und Gasthäuser finden sie in den umliegenden Ortschaften.  Die Autobahnauffahrt als auch Abfahrt Alland bzw. Hochstrass befindet sich ca. 5 km entfernt.  Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht bzw. ihren Anruf! Energieausweis: HWB B 34 kWh/m²a


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Romana Vajk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910986082
Handy Bearbeiter: +4369910986082
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884170

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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