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WUNDERSCHÖNES ECKREIHENHAUS - GARTEN - Objektnr. 2884169

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2533
Ort
102,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2884169 // rvaj 26678
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2533 Klausen Leopoldsdorf
Baujahr2008
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHainbach, Pfarramt Klausen-Leopoldsdorf
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche102,00 m²
Grundfläche200,00 m²
Gartenfläche115,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 294.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 12.08.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

WUNDERSCHÖNES ECKREIHENHAUS - GARTEN


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Romana Vajk +43 699 109 86 082

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


WUNDERSCHÖNES ECKREIHENHAUS - VERTRÄUMTER GARTEN - AUTOABSTELLPLATZ !!!! Aufgrund genossenschaftlicher Vorgaben muss das Haus vorerst für ein Jahr gemietet werden (mtl. ca. 854,--), der Baukostenanteil von ca. 36.600,-- und die Ablöse für Schlüsselfertigstellung, Interieur, Gartengestaltung, div. Einbauten uvm. in Höhe von 91.000,-- sind bei Mietvertragsunterzeichnung zu zahlen. Dafür beträgt der Kaufpreis bei Ausübung der Kaufoption dann nur ca. 166.000,--. Nöheres gerne bei einem persönlichen Gespräch. Dieses wunderschöne Eckreihenhaus in ruhiger Lage mit einem schönen, verträumten Garten und einem Autoabstellplatz (ein Zweiter kann um 20,--/mon angemietet werden) kommt zum Verkauf. Das Haus wird vollmöbliert verkauft und bietet sehr viele Extras wie z.B. eine zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht in beiden Ebenen (die Wäsche fällt dann direkt neben die Waschmaschine im Keller), Aussenrolläden mit Insektenschutzgitter, französische Fenster, eine kontrollierte Wohnraumüftung im ganzen Haus, Weinlaube im Garten, Terrasse wurde vergrössert und verfliest und vieles mehr. Natürlich ist das Haus sehr hochwertig eingerichtet: DAN-Küche mit Bosch, Siemens und Neffgeräten, E-Herd mit Pyrolyse-Backrohr, Induktionsherd, Amerikanischer Kühlschrank. Die Essecke ist aus Leder und der Esstisch aus Wildeiche-Vollholz und natürlich ist das ganze Haus sehr wertig und sehr geschmackvoll eingerichtet.  Noch ein Highlight gibt es im Keller: ein Stüberl mit Bar - eine Sauna und eine schöne grosse Dusche ist in diesem tollen Haus vorhanden, damit man nach schwerer Arbeit etwas Abspannen und Relaxen kann. Der Keller ist mittels Radiatoren beheizt und verfügt auch über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Das Haus glieder sich in: Obergeschoss:
Vorraum ca. 4,10 m²

WC ca. 1,60 m²

Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Massagedusche ca. 9,77 m²

Schrankraum ca. 3,27 m²

Schlafzimmer ca. 11,22 m²

Zimmer ca. 10,82 m²

Zimmer ca. 11,05 m²
Erdgeschoss:
Vorraum ca. 6,58 m²

Abstellraum ca. 1,95 m²

WC ca. 2,16 m²

Küche ca. 8,90 m²

Wohnzimmer ca. 29,95 m² mit Ausgang auf die 

Terrasse ca. 16,95 m² und dem

Garten ca. 115 m²
Keller:
Vorraum ca. 5,00 m²

Technikraum ca. 8,56 m²

Kellerraum ca. 10.70 m²

Kellerraum ca. 28,14 m²
Die Infrastruktur hier in Klausen Leopoldsdorf ist sehr gut, sie finden in unmittelbarer Nähe ein Gemischtwarengeschäft, Bäcker, Gemeindeärztin, Volksschule, Kindergarten uvm. Hauptschule und Mittelschule, sowie Geschäfte und Gasthäuser finden sie in den umliegenden Orten.  Die Autobahnauffahrt als auch Abfahrt Alland bzw. Hochstrass befindet sich ca. 5 km entfernt.  Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht bzw. ihren Anruf! Energieausweis: HWB B 34 kWh/m²a


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KONTAKT
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Romana Vajk
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910986082
Handy Bearbeiter: +4369910986082
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2884169

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Netiquette

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