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TOP Gartenwohnung in sehr schöner Lage - Objektnr. 2883920

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2100
Ort
71,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2883920 // 2090
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Baujahr2003
Fläche71,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer3.0
WC1
Kaufpreis:€ 309.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-01-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.96


BESCHREIBUNG

TOP Gartenwohnung in sehr schöner Lage

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche plus ca. 20 m² Terrasse und großem Garten in einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage in Korneuburg ( Baujahr 2003 ).

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, einen sehr schönen offenen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine eigetrennte Toilette.  Vom großen Wohn/Esszimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die DAN-Küche ist wie die gesamte Wohnung in einem äußert gepflegten Zustand. Die 2  Zimmer (ca.  14 m² und ca. 10 m²) sind bestens als Schlaf- und Kinderzimmer geeignet. Die getrennte Toilette ist vom Vorzimmer begehbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren. Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. 

Die Wohnung hat eine sehr hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine Wohnraumlüftung und eine Klimaanlage (Wohnzimmer). Der Garten ist eine absolute Wohlfühloase mit sehr schöner Terrasse, Whirlpool, Alugartenhäuschen, Hochbeet und stilvoller Gestaltung. 

Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind im Kaufpreis inkludiert.  Ein angemieteter großer Abstellraum im Haus kann ebenfalls übernommen werden (  € 31,32 inkl. Ust. ).

Die Wohnung liegt in schöner Grünruhelage unweit des Zentrums entfernt. Die gute Verkehrsanbindung (rasch auf der  S1 und A22, Schnellbahn Korneuburg) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Fitnesscenter, Frei- und Hallenbad, die Korneuburger Au sind schnell erreichbar und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr ...
Auch Kulturinteressierte finden ein breites Angebot. Das Bildungsangebot umfasst diverse Schultypen, Kindergärten und sonstige Betreuungseinrichtungen.

Kaufpreis:  € 309.000,--

Im Kaufpreis ist eine Förderung in Höhe von ca. 78.035,-- ( Stand November 2018 ) inkludiert, welche bei Förderungswürdigkeit des Käufers übernommen werden kann.

Die Betriebskosten belaufen sich auf  ca. € 191,45 inklusive Wasser und Ust und Reparaturrücklage pro Monat.

 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
BAUDESIGN Immobilien GmbH
Natascha Ryba
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919034538
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2883920

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