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Lichtdurchflutete 4-Zimmer Balkonwohnung mit unverbaubaren Weitblick direkt an U1!! - Objektnr. 2883911

1100
Ort
99,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2883911 // 10083
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1954
Stock6
Fläche99,00 m²
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 295.000,00
Provision: 10.620,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Lichtdurchflutete 4-Zimmer Balkonwohnung mit unverbaubaren Weitblick direkt an U1!!

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte modernisierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Diese lichtdurchflutete Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus besticht vor allem durch 

die gelungene Raumaufteilung - alle Zimmer sind zentral begehbar.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- zentrales Vorzimmer

- geräumiges Wohnzimmer 

- 3 Schlafzimmer 

- Wohnküche mit Balkon

- 2 Abstellräume

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- separates WC

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen zentralen Wohngegend.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur.  Die beliebte Favoritenstraße bietet vielfältige Nahversorger und Geschäfte mit einem breiten und exklusiven Angebot.

In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten ebenso Fachärzte.

 

Verkehrsanbindung:

- Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr ( U1 Reumannplatz direkt vor der Haustüre, Straßenbahn 6)

Abgerundet wird diese für Anleger sehr interessante Wohnung durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokale der Umgebung.
 

Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um Ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsvereinbarung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung.

 


 

Barrierefrei: JA
Provision: 10.620,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Gulz & Partner Property Investment GmbH
Mira Bidlas
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43151206851
Handy Bearbeiter: +4369919073484
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2883911

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