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++NEU** Großzügiger 2-Zimmer-ERSTBEZUG in aufstrebender Lage!! Eckwohnung! - Objektnr. 2883897

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1160
Ort
56,20 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2883897 // 17199
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Stock2
Fläche56,20 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 229.880,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

++NEU** Großzügiger 2-Zimmer-ERSTBEZUG in aufstrebender Lage!! Eckwohnung!

Zum Verkauf gelangt diese sanierte ca. 56m² große 2-Zimmer Wohnung in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne, helle ca. 56 m² große, sanierte Altbau-Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Wohnküche.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

In diesem Haus stehen noch weitere Objekte zur Verfügung:

TOP 10: 1.Stock, WNFL: ca. 24m² (unbefristet vermietet), 1 Zimmer: Kaufpreis: 60.000€

TOP 11: 1.Stock, WNFL: ca. 52m², 2 Zimmer, Kaufpreis: 224.900 €

TOP 13: 1.Stock, WNFL: ca. 56m², 2 Zimmer, Kaufpreis: 229.900 €

TOP 15: 1.Stock, WNFL: ca. 60m² , 3 Zimmer, Kaufpreis: 259.900 €

TOP 21: 2.Stock, WNFL: ca. 28m², 1 Zimmer, Kaufpreis: 125.000 €

+TOP 22: 2.Stock, WNFL: ca. 56m², 2 Zimmer, Kaufpreis 229.900 €

TOP 23: 2.Stock, WNFL: ca. 30m², 1 Zimmer, Kaufpreis 134.900 €

TOP 24: 2.Stock, WNFL: ca. 30m², 1 Zimmer, Kaufpreis 134.900 €

TOP 25: 2.Stock, WNFL: ca. 30m², 1 Zimmer, Kaufpreis 134.900 €

TOP 26: 2.Stock, WNFL: ca. 50m², 2 Zimmer, Kaufpreis bereits VERKAUFT!

Zustand:

Nachdem die Wohnung derzeit hochwertig saniert wird und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles in bestem Zustand!

Fertigstellung:

Diese Wohnung wird voraussichtlich Ende Oktober schlüsselfertig übergeben werden können.

Ausstattung:

Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet:

  • Hochwertiger Parkett (Landhausdielen)
  • Markenamaturen 

Räumlichkeiten:

  • Vorraum  
  • Badezimmer mit Wanne
  • getrenntes WC
  • Schlafzimmer
  • Wohn-Essbereich 

(siehe Plan)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) eines gut situierten Altbaus. Das Haus hat eine strukturierte Fassade und bietet viele Elemente eines Stilaltbaus. Folgende Arbeiten werden nun an den allgemeine Teilen des Hauses durchgeführt:

  • Instandsetzung u. Malerei der Straßenfassade
  • Malerei Stiegenhaus
  • Instandsetzung Eingangsbereich
  • Instandsetzung Stiegen
  • Instandsetzung Haustor

In Kürze wird auch das Dachgeschoss des Hauses ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut!

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Hasnerstraße, 1160 Wien.

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Durch die Buslinien (48A, N46), sowie die Straßenbahnen (9, 44, 46) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht werden.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal gut angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 229.900.-

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

br@adonia-immobilien.at

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910983719
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2883897

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Qualitätsmakler
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