MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

!!Ca. 15-20 Minuten von Wien entfernt!! Südseitig ausgerichtetes Reihenhaus mit ca. 300 m² Eigengarten!!! (HINTERSDORF) - Objektnr. 2883822

  • EG.JPG
  • 1. OG.JPG
  • DG.JPG
  • Capture.JPG
3400
Ort
128,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2883822 // 10439
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2018
Geschosse2
Fläche128,00 m²
Terrassen2 (68,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 360.000,00
Provision: 12.960,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

!!Ca. 15-20 Minuten von Wien entfernt!! Südseitig ausgerichtetes Reihenhaus mit ca. 300 m² Eigengarten!!! (HINTERSDORF)

Zum Verkauf gelangt ein belagsfertiges südseitig/west gelegenes Reihenhaus im idylischen HIntersdorf. Das Haus punktet nicht nur durch eine perfekte Aufteilung, sondern auch dessen Lage, welche sich ca. 5 Autofahrtsminuten von Klosterneuburg, 15 Autofahrtsminuten von Wien befindet. 

Die bereits baubweiligten sechs Reihenhäuser werden im Frühjahr 2019 fertiggestellt. Baubeginn ist August 2018. 

Aufgrund der südwest Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt 128 m² Wohnfläche, ca. 300m² Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone sowie 1 Carport für Ihr Auto.

Aufteilung des Hauses:
Im Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So werden die Einheiten mit dem Thermomodul System (14 cm Wärmedämmung außen - 14 cm Betonkern - 14 cm Wärmedämmung innen) errichtet.  Die zukünftige Befeuerung erfolgt über ein Brennwertgerät - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt, wobei ein jeder Raum separat reguliert werden kann. Die Abrechnung erfolgt über jeweils eigene Zähler, so dass auch nur die tatsächlichen Aufwendungen verrechnet werden.

Die Häuser können auch auf Wunsch Schlüsselfertig übergeben werden. Hierfür können wir Ihnen eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen. 
 

Die Häuser sind jeweils in folgende Etagen geteilt:

- Erdgeschoss: Wohnküche, WC, AR, Garten, Terrasse

- 1. Etage: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC, 2 Balkone

- Terrassengeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welcher die Terrasse und der Garten begehbar sind.

Im 1. Obergeschoss stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Von jedem Schlafzimmer ist ein Zugang auf die beiden Balkone vorgesehen.

Das Dachgeschoss / Terrassengeschoss ist das Highlight und bietet  mit dem RundumBlick eine fabelhafte Aussicht.


Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken.


*Alles in Allem das perfekte Haus für Familien* 


Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Dieser wird spätestens zur Vertragserrichtung vorgelegt.
 

Infrastruktur:

Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich

Vom Stadtzentrum Wien entfernt sind es ca 25km und ca 12km von Tulln und von Klosterneuburg 10km.

weitere verfügbare Häuser:

Haus 1: WFL 128,55m² - Terrasse 51,34m² - Balkon 12m² - Garten 300m²

Haus 2: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m²

Haus 3: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² - VERKAUFT!

Haus 4: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m²

Haus 5: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m²

Haus 6: WFL  128,55m² -Terrasse 51,34m² - Balkon 12m²  - Garten 300m²

 

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter zur Verfügung!

 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at .

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

 

 

Provision: 12.960,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Andrej Jokic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436604442751
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2883822

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.