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3- Zimmer DG Penthouse mit 40m² Dachterrasse PROVISIONFREI - Objektnr. 2883818

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1130
Ort
€ 2.300,54
Gesamtkosten
122,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2883818 // 24242
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1900
Stock1
Geschosse2
Mietdauer8
Fläche122,00 m²
Terrassen1 (40,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.300,54
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 390,23
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.300,54
Provision:
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

3- Zimmer DG Penthouse mit 40m² Dachterrasse PROVISIONFREI

STILVOLLES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU - PENTHOUSE MIT WIENBLICK
 

Die moderne Dachgeschosswohnung bietet 122m² Wohnfläche sowie gesamt ca. 65,50m² Terrassen
und liegt in einem modernen Neubau mit nur 2 Wohneinheiten und Lift in bester Lage des 13. Bezirkes.

Zur Wohnung gehört auch ein ca. 40m² Wohnkeller bestehend aus 2 Räumen mit eigener Dusche + WC+SAUNA
- beheizbar und zum Teil mit Tageslicht!

Einzigartige Konzeption und Planung - hochwertige, geschmackvolle Ausstattung, große elektrisch bedienbare Fensterflächen sowie eine moderne Küche mit allen Geräten verschaffen höchstes Wohngefühl.

Von der Dachterrassen aus genießen Sie einen einzigartigen Wienblick.


RAUMAUFTEILUNG

- zentraler Vorraum
- Küche mit Steinarbeitsplatte und MIELE Geräten
- offener, großzügiger Wohn- Essbereich mit Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- großes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch und WC
- weiteres WC mit Handwaschbecken separat
- Abstellraum
- ca. 40m² großer WOHNKELLER (beheizbar) mit Dusche+WC +SAUNA und zum Teil auch Tageslicht

59m² DACHTERRASSE mit WIENBLICK


AUSSTATTUNG
- moderne, geschmackvolle Ausstattung
- hochwertige Baumaterialien
- Küche mit allen Geräten (wie neu)
- Wohnzimmer mit großen Glasschiebetüren und Terrassenausgang
- elektrisch bedienbare Dachflächenfenster
- Klimaanlage
- Alarmanlage (kann mit Polizeiruf verbunden werden)
- stilvolle Parkettböden - Nuss
- Bad + WC modern verfliest
- Dachterrasse mit Holzbelag
- Sicherheitseingangstüre

ENERGIEAUSWEIS
HWB 46kWh/m²a (Klasse B)

LAGE
Grünruhelage Nahe Lainzer Tiergarten (OBER ST. VEIT) - Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Hietzinger Hauptstrasse

VERKEHRSANBINDUNG
Perfekte Verkehsanbindung durch die Linien: Buslinie 53B + 54B + 55B
3 Busstationen zur U4 sowie 4 Stationen zur Straßenbahn 58 und S1 + S60

KONDITIONEN:

GESAMTMIETE inkl. BK & USt.: € 2200,00
GARAGENPLATZ: € 100,00 pro Monat
Befristung: 8-10 Jahre
Kaution: 3 BMM

provisionfrei

 

Beziehbar: ab sofort

 

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Magdalena Schachinger
unter  oder 0660/65 69 324.

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision:


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Magdalena Schachinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436606569324
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2883818

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016, 2017
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Qualitätsmakler

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2012, 2013, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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