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Prater-Cottage: exklusive 144m² DG-Wohnung + 3 Terrasse und Einbauküche - 1020 Wien - Objektnr. 2882689

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1020
Ort
€ 2.643,10
Gesamtkosten
144,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2882689 // 3369
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr1987
Stock5
Geschosse7
Mietdauerunbefristet
Fläche144,00 m²
Terrassen3 (48,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 8.600,00
Brutto-Miete:€ 2.643,10
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 214,28
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.643,10
Provision: 5.760,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35


BESCHREIBUNG

Prater-Cottage: exklusive 144m² DG-Wohnung + 3 Terrasse und Einbauküche - 1020 Wien

Böcklinstraße: Unbefristete 144m² Traumwohnung mit 3 Terrassen und Einbauküche!

Diese neuwertige DG-Wohnung mit wunderbarem Grünblick befindet sich im Dachgeschoß (5. Stock mit Lift) eines renovierten Stilaltbaus in der Böcklinstraße und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Zimmern, 2 Vorräumen, 1 Badezimmer mit WC, 1 Gäste-WC und 3 Terrassen (1x 34m² inkl. verglastem Loggia-Bereich, 1x 8m², 1x 6m²),.

Ausstattung: repräsentativer und hochwertiger Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung mit Erdwärme (Fußbodenheizung), Kühlung/Klimaanlage, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und Glasdusche, Lift direkt in die Wohnung, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Das Mietobjekt liegt in einer der schönsten und gefragtesten Wohngegenden Wiens, mitten im Grüngebiet Prater, trotzdem in Zentrumsnähe mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinien 1, O sowie Autobus 4A und 80A, jeweils mit direkter Anbindung zur U1, U2, U3 und U4 sowie S-Bahnstationen Praterstern und Landstraße/Wien Mitte.

Ausgezeichnete Grünlage, direkt im Erholungsgebiet Prater und in unmittelbarer Nähe zur Donaukanal-Promenade mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Auch die Wiener City ist zu Fuß in 15-20 Minuten bequem erreichbar und lädt somit zu abendlichen Spaziergängen und Lokalbesuchen in der Stadt ein.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.643,10
(HMZ € 2.171,94 + Bk € 194,80 + Lift-Bk € 36,08 + 10% USt. € 240,28)
zuzügl. Kühlung, Hauszentralheizung, Warmwasser € 214,29
Kaution € 8.600,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 4.800,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 5.760,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2882689

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