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Rochusmarkt-Nähe: 197m² Dachausbau + 16,3m² Süd-Terrasse - 1030 Wien - Objektnr. 2882688

  • Terrasse
  • Terrasse
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Zimmer 4
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Zimmer 5
  • Vorzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Plan T18.jpg
1030
Ort
€ 2.525,05
Gesamtkosten
197,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2882688 // 3370
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1918
Stock5
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche197,00 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 7.500,00
Brutto-Miete:€ 2.525,05
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 426,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.525,05
Provision: 5.508,00 € inkl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Rochusmarkt-Nähe: 197m² Dachausbau + 16,3m² Süd-Terrasse - 1030 Wien

Lichtdurchflutete 197m² DG-Wohnung mit Terrasse in guter Lage!

Dieser großzügige 197m² Dachausbau befindet sich im 5. Liftstock eines schönen, klassischen Stilaltbaus in der Wassergasse, in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und zur U3 Rochusgasse. Die Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnsalon, 4 Zimmern, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie ca. 16,3m² Süd-Terrasse auf Wohnebene (von 3 Zimmern begehbar),. 

Ausstattung: Dachausbau mit schöner  Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Dachflächenfenster mit Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Achtung: Eine Klimaanlage kann optional vom Vermieter gegen Mehrpreis eingebaut werden! (Gesamtmiete mit Klima € 2.838,-)  

Das Mietobjekt befindet sich in sehr guter und gesuchter Lage des 3. Bezirks und bietet durch die Nähe zu Landstraßer Hauptstraße, Rochus Markt und dem Shopping Center Galleria, sowie durch die öffentliche Verkehrsanbindung mit U3, Autobus 4A, 74A und 77A eine ausgezeichnete Infrastruktur. Beste Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nur wenige Gehminuten entfernte Donaukanalpromenade und das Erholungsgebiet Prater.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.525,05
(HMZ € 1.871,50 + Bk € 388,09 + Lift-Bk € 35,- + 10% USt. € 229,46 + Manip. € 1,-)
Kaution € 7.500,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 4.590,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 5.508,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2882688

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