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DG-WOHNUNG auf DREI EBENEN mit TERRASSE und FERNBLICK - Nähe Burggasse/Stadthalle - Objektnr. 2880479

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1150
Ort
€ 1.209,77
Gesamtkosten
107,70 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2880479 // 105/05419
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftMärzstrasse
1150 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheBurgasse/Stadthalle
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche107,70 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.629,31
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 429,06
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.209,77
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.34
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

DG-WOHNUNG auf DREI EBENEN mit TERRASSE und FERNBLICK - Nähe Burggasse/Stadthalle

TRAUMHAFTE 4-Zimmer Maisonette in einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus in Rudolfsheim-Fünfhaus!!!

Zusätzlich zur Miete in Höhe von € 1.209,77 werden von der Hausverwaltung monatlich die Akontis für die Heizung in Höhe von € 72,37 und Warmwasser in Höhe von € 37,90 eingehoben.
Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung Brutto von € 1.320,05

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist auf drei Ebenen aufgeteilt wie folgt:

1. Ebene
*) Vorraum
*) Bad mit Eckwanne und Waschtrockner
*) WC mit Handwaschbecken
*) zwei Schlafzimmer
*) Abstellraum

2. Ebene
*) komplett ausgestattete Küche inkl. aller Elektrogeräte
*) Wohnzimmer
*) Schlafzimmer

3. Ebene
*) Galerie
*) sowie einer Terrasse von ca. 8 m²

Ausstattungsbeschreibung:


Wohnung - Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage

Haus - Stiegenhaus mit neu erbautem Aufzug erschlossen, Kellerabteil, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Infrastruktur:

Das gefühlvoll renovierte Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens! Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Hütteldorfer Strasse oder auch die Kaiser- oder die Westbahnstrasse), ebenfalls in fussläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Brunnenmarkt, wählen. Ebenso leicht erreichbar ist die unweite Lugner City, die nicht nur Einkaufs- sondern auch Freizeitangebote wie Fitnesscenter oder Kino aber auch ein vielseitiges Ärztezentrum bietet.

Grossartiges Lesevergnügen können Sie in der nahe gelegenen Hauptbibliothek geniessen, die bereits ihr fünfjähriges Bestandsjubiläum gefeiert hat und auch Sommerkino am Dach und andere Freiluftveranstaltungen bietet.

Für kulturelle Genüsse sorgen viele nahe gelegene Kleinbühnen aber auch klassische Bühnen wie das Theater in der Josefstadt oder das Volkstheater u.v.m. können fast zu Fuss besucht werden. Auch die Volksoper und natürlich auch die Wiener Stadthalle, erlauben vergnüglichen Kulturgenuss.

Sportmöglichkeiten bieten sich einerseits ebenfalls in der Stadthalle (Schwimmen, Eislaufen, Kegeln etc.) andererseits steht auch das Sprotzentrum Schmelz mit vielen Alternativen zur Verfügung.

Viele wunderschöne innerstädtische Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Vogelweid- und der Reithofferpark, der Märzpark, das Freizeitzentrum auf der Schmelz aber auch die in ein paar Minuten zu erreichenden Grüngebiete beim Schloss Schönbrunn oder die Grüngürtel am Stadtrand wie der Wilhelminenberg mit den tollen Steinhofgründen bieten Erholung oder viele Sportmöglichkeiten.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 6., 7., 8. und 9. Bezirkes erfüllt. Auch die relativ junge Lokalszene in den Stadtbahnbögen am Gürtel bietet immer wieder tolle Freizeiterlebnisse.

Viele in der Nähe gelegene Bildungseinrichtungen können ebenfalls jederzeit genutzt werden.

Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene AKH und das Kaiserin-Elisabeth-Spital sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6, U3
Straßenbahn: 5, 9, 18, 49
Bus: 12 A,
und alle Züge der Westbahn

Mit dem Auto haben Sie einen guten Anschluss an die Südosttangente, A2, A 4, S1, oder aber auch in die westliche Richtung A1.

In der nahen Umgebung gibt es einige öffentliche Garagen, die auch die Möglichkeit eines Parkplatzes bieten.

Ebenso ist eine direkte hervorragende Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.

Befristung/Mietbeginn: unbefristet/ab sofort

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden!

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.


Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT
PREMIUM Makler GmbH
Marion SCHILHORN
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4366480170470
 
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