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4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse Nähe U2 - Objektnr. 2877682

1220
Ort
87,30 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2877682 // 848
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2017
Fläche87,30 m²
Terrassen1 (6,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 424.965,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-06-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.14
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse Nähe U2

Gerne lädt Sie unser Expertenteam jeden Dienstag von 16 h bis 19 h in die exklusiven Räumlichkeiten unserer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties ein und beantwortet Ihre Fragen zu diesem, sowie zu zahlreichen anderen passenden Objekten:

Dienstags 16 h - 19 h

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

(Graben/Kärtnerstraße)

1010 Wien

Wir ersuchen um kurze Anmeldung an: 

*********************************************************************

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Dachgeschosswohnung, mit optimal geschnittenen Wohnraum und zusätzlicher Terrasse in Donaustadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss des Gebäudes und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 87,30 m². Die charmante Immobilie teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Der Terrassenbereich erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 6,03 m².

Die Wohnung ist vom Vorraum zentral begehbar. Links vom Vorraum befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 29,48 m². Hier findet sich genügend Platz für einen Wohn-, Küchen-, und Essbereich. Von hier gelangt man auf die erholsame Terrassenfläche. Der gemütliche Außenbereich bietet genügend Platz für gesellige und erholsame Stunden mit Freunden und Familie. Der Terrassenboden ist mit Betonplatten verlegt.

Links und Rechts vom Wohnbereich befinden sich die mit Parkett verlegten Schlafbereiche. Die Schlafzimmer haben je eine Fläche von ca. 11,58 m², 14,07 m² und 15,84 m². Die Zimmer haben eine optimale Größe und bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer und die Toilette sind von einander getrennt. Das Bad hat eine Fläche von ca. 5,87 m2 und ist mit einer gemütlichen Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist ca. 2 m² groß und wie im Badezimmer mit Fliesen verlegt. Ein zusätzliches Handwaschbecken ist auf dem WC vorhanden.

Ein Parteienkeller ist der Immobilie zugeteilt.

Ein KFZ Abstellplatz kann für einen Kaufpreis von € 19.200,00 zusätzlich zur Immobilie erworben werden.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut.

In wenigen Gehminuten zu erreichen: Bank, Billa, Spar, Tierarzt, Ärzte, 3 Volksschulen, Polizei, div. Restaurants, etc.
Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen: U-Bahn 2, Straßenbahn 25, Buslinien N26, 86A, 87A, 95A, 96A

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragung des Eigentumrechts: 1,1%
Vertragserrichtung, Treuhandschaft, über die RechtsanwaltskammerWien, grundbücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrages: 1,5% zuzügl. 20% MwSt. Notarkosten pauschal: € 250,00

Überzeugen sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Christina Ferstl
national - Tel: 0664 957 83 86
international - Tel: +43 664 957 83 86
e-mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Lifestyle Properties
Christina Ferstl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315121484
Handy Bearbeiter: +436649578386
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2877682

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