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GARTENWOHNUNG IN KAISERMÜHLEN - Objektnr. 2876815

  • Hof
  • Außenansicht
  • Stiegenhaus
  • Top 19
  • Lageplan
  • Stiegenhaus
  • Kellerabteil
  • Wohnzimmer
  • Straßenansicht
  • Schlafzimmer
1220
Ort
62,56 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2876815 // 2962/2073
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
NäheKaisermühlenbrücke / Neue Donau
HeizungZentralheizung
StockEG
Liftja
KellerJa
Beziehbar abJuni 2019
Fläche62,56 m²
Gartenfläche11,73 m²
Terrassen1 (18,29 m²)
Balkon1 (4,09 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 399.900,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58.2

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

GARTENWOHNUNG IN KAISERMÜHLEN

GARTENWOHNUNG IN KAISERMÜHLEN

Der Diamant von Kaisermühlen
Das einzigartige Wohnprojekt €Der Diamant von Kaisermühlen? bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, Wohnen in ruhiger Grün-Lage mit dem Stadtleben zu verbinden. Das Bauvorhaben, welches im Mai 2019 fertiggestellt wird, steht auf Eigengrund und ist daher auch als Investment besonders attraktiv. Dieser Umstand wird durch das knappe Grundangebot verstärkt. Die Eigentumswohnungen gliedern sich in 1,5 bis 4-Zimmer Wohnungen und sind zwischen 36 und 130 Quadratmeter groß. Lichtdurchflutete Räume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv.

Wohnungsbeschreibung
Die süd-östlich ausgerichtete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Extra-WC, eine ca. 18 m² große Terrasse, einen Eigengarten und einen vielfältig nutzbaren Keller sowie ein ca. 4 m² großes Atrium.
Genießen Sie zukünftig die Mischung aus herrlicher Ruhelage in Kaisermühlen und dem in nur wenigen Minuten erreichbaren, pulsierenden Wiener Stadtkern.

Ausstattung
Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch die Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann.
Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität und die Regionalität der verwendeten Materialien gelegt.

- Hochwertige Parkettböden
- Ausgesuchte keramische Böden
- Qualitative Markensanitärgeräte
- 3-Fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Betriebskosten ca. € 2,50/ m² exkl. Reparaturrücklage (da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur angenommen werden)
Stellplätze können gegen Aufpreis erworben werden.

Lage
Umgeben von der Alten und Neuen Donau, in unmittelbarer Nähe zur Donau-City und dem Vienna International Center, entsteht das Projekt €Der Diamant von Kaisermühlen?. In der näheren Umgebung des Projektes befinden sich diverse Bildungsanstalten, sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Anschluss an die U-Bahn Station Kaisermühlen VIC (U1) ist in ein paar Minuten zu erreichen und befördert Sie in kürzester Zeit in das Wiener Stadtzentrum. Bis zum Stephansplatz sind es 5 U-Bahnstationen. Die Donauufer Autobahn und die Reichsbrücke sind die schnellste Verkehrsanbindung für Autofahrer.


Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 24 27 bzw. tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.2 kWh/(m²a)Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Tom Krauss Immo GmbH
Tamara Staguhn
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Telefon Bearbeiter: +4318905920
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2876815

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