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GELEGENHEIT / TOP MAISONETTE - TERRASSENWOHNUNG mit AUSBLICK _ GRÜN- / RUHELAGE - Objektnr. 2869170

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1230
Ort
150,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2869170 // 1609/35997
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
NäheFridtjof-Nansen-Park / Höpflerbad / S-Bahn
HeizungFußbodenheizung
Geschosse4
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSOFORT
Fläche150,00 m²
Terrassen2 (30,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 595.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

GELEGENHEIT / TOP MAISONETTE - TERRASSENWOHNUNG mit AUSBLICK _ GRÜN- / RUHELAGE

GELEGENHEIT / LICHTDURCHFLUTETE DG-WOHNUNG

TOP TERRASSEN-WOHNUNG mit AUSBLICK

SEHR GUTES ANLAGEOBJEKT

GRÜN - / RUHELAGE

Nahe: Fridtjof-Nansen-Park / Höpflerbad / S-Bahn Atzkersdorf


Die Lage der repräsentativen Wohnung ist nach Süd- / WESTEN ausgerichtet.

Die neu errichtete DG-Maisonettewohnung, im sanierten Altbau mit Lift, verfügt über 5 - 6 Zimmer
Die 2 Terrassen sind UNEINSEHBAR + UNVERBAUBAR !!


SEHR GUTES PREIS- / LEISTUNGSVERHÄLTNIS > TOP ANLAGEOBJEKT


Auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche plus Terrassen können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.

RÄUME (DG 1):
Wohnküche ca. 46 m² MIT ABLUFT
Zimmer 1 ca. 12 m²
Zimmer 2 ca. 12 m² plus Schrankraum
Zimmer 3 ca. 10 m²
Vorraum ca. 16 m²
BAD 1 _ Wanne ca. 6 m²
AR + WC sep.

TERRASSE ca. 12 m² Süd- / WESTEN

RÄUME (DG 2)
Zimmer 5 ca. 14 m²
Zimmer 6 ca. 8 m²
BAD 1 _ Dusche ca. 5 m² mit WC
Galerie ca. 6 m²
AR / Technik ca. 11 m²

TERRASSE ca. 18 m² Süd- / WESTEN


# ZIMMER SIND ZENTRAL BEGEHBAR


KAUFPREIS ? 595.000,00 VERHANDLUNGSBASIS !!

BK-Vorschreibung ca. € 2,00 / m²

RL-Vorschreibung € 126,40
Rücklagenstand ca. € 20.000,00


Wohnen in Grün- / Ruhelage mit Aussicht


SEHR GUTE AUSSTATTUNG:
BAD + WC + VORRAUM _ Feinsteinzeug
Moderne Verfliesung in den Nassräumen
Parkettböden / Eiche
Flächenbündige Innentüren
Sicherheits-Eingangstüre

FUSSBODENHEIZUNG / Vaillant Brennwertgerät
Gegensprechanlage
Schlüssel-LIFT

1 großzügiges Kellerabteil

Fahrrad- und Kinderwagenraum

HAUSSANIERUNG:
€ Neues Dach
€ Neue Steigleitung
€ Neuer Lift


INFRASTRUKTUR:
Einkaufen und öffentliche Anbindung in Gehweite

SCS - Shoppingcenter im Nahbereich

Kindergärten und Schulen (VS, HS) im Nahbereich


Öffentliche Verkehrsanbindung > in 20 Minuten im Zentrum

S-Bahn Atzkersdorf >>> Anschluss Meidling U6
>>> Anschluss Hauptbahnhof U1

Bus 62a, 66a >>> U6 Alt Erlaa

Schnell auf der Tangente + SÜDAUTOBAHN + S1 Richtung Schwechat A4


Energiekennzahl lt. Energieausweis
Heizwärmebedarf 36 kWh (m2a) Klasse: B


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.


Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. November 2018 oder 04. Dezember 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00



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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369910001991
Handy Bearbeiter: +4369910001991
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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Qualitätsmakler
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