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PREISREDUKTION _ HELLE DG-WOHNUNG _ TOP INFRASTRUKTUR - Objektnr. 2869169

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1160
Ort
€ 890,34
Gesamtkosten
73,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2869169 // 1609/35996
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr1998
NäheThaliastraße / Wilhelminenberg / S-Bahn_U-Bahn U3
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Liftja
Mietdauer5.0
Fläche73,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 160,34
Monatliche Gesamtkosten:€ 890,34
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

PREISREDUKTION _ HELLE DG-WOHNUNG _ TOP INFRASTRUKTUR

PREISREDUKTION !!

HELLE DG - MAISONETTE-WOHNUNG mit LIFT

Mit geringen Betriebskosten + Heizkosten !!

TOP INFRASTRUKTUR

Wohnen & Arbeiten

Nahe Thaliastraße / Wilhelminenberg / S-Bahn _ U-Bahn U3

€ ANLAGEOBJEKT €? WG - TAUGLICH


WOHNUNG mit 3 Zimmer und Nebenräume + LIFT

2. separater Wohnungseingang

Räume im 1.OG:

+ Vorraum ca. 6 m²
+ Wohnküche ca. 27 m²
+ 2. Zimmer ca. 10 m²
+ BAD ca. 4 m²
+ 1 WC sep.

Räume im 2.OG:
+ 3. Zimmer ca. 16 m²
+ 1 Schrankraum / AR ca. 4 m²
+ Galerie ca. 4 m²

GESAMTFLÄCHE ca. 73 m²

RAUMHÖHE ca. 2,60 m


KAUFPREIS ? 238.000,00 NEUE VERHANDLUNGSBASIS !!

Betriebskosten ? 160,34 inkl. Heizung
Rücklagen ? 36,31


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GESAMTMIETE ? 890,34 INKLUSIVE HEIZUNG !!

ANLAGE - RENDIT - ERWARTUNG ca. 3,50 % p.a.


AUSSTATTUNG:

Zimmer: Parkettboden,
Küche: Einbauküche + Boden verfliest
Bad: Wanne, Waschbecken + Boden verfliest
WC: Boden verfliest


Zentralheizung - FERNWÄRME
Gegensprechanlage


TOP-INFRASTRUKTUR:

Öffentliche Verkehrsanbindung optimal
durch die Vorortelinie S-Bahn + U-Bahn U3

sowie mit der Straßenbahnlinie 2 nach Ottakring S + U3 UND direkt ins ZENTRUM > Friedrich-Engels-Platz, sowie mit dem Bus 10A nach SCHÖNBRUNN / Meidling

Mit der nahen Thaliastraße sind ALLE Einkaufsmöglichkeiten bestens abgedeckt


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €663,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten €119,18 zzgl 10% USt.Heizkosten €24,37 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €83,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €890,34
Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. November 2018 oder 04. Dezember 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00



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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369910001991
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Qualitätsmakler
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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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