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OBER ST.VEIT - LOGGIA und BALKON - VILLENETAGE - NÄHE U4 OBER ST. VEIT - Objektnr. 2869158

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1130
Ort
€ 1.300,00
Gesamtkosten
127,50 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2869158 // 1609/35985
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien, Hietzing
Baujahr2000
NäheStreckerpark / U4 Ober St.Veit
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock2
Beziehbar absofort
Mietdauer3.0
Fläche127,50 m²
Balkon1 (3,70 m²)
Loggia1 (4,70 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.350,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 200,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.300,00
Provision Euro: 1688.18 inkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 79
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

OBER ST.VEIT - LOGGIA und BALKON - VILLENETAGE - NÄHE U4 OBER ST. VEIT

OBER ST.VEIT - GROSSZÜGIGE VILLENETAGE MIT LOGGA UND BALKON

Einkaufen ums Eck - Schnell in der City - Grünerholungsgebiete gut erreichbar

Viele Vorteile
+ Gefragteste Lage in Ober St.Veit
+ Naturnah und schnell in der City
+ In ca.5 min bei der U4 Ober St. Veit
+ Lage mit viel Grün beim Streckerpark
+ Grünoase Roten Berg in der Nähe
+ Cafés, Boutiquen, Heurige etc. in Ober St. Veit, bzw. in Alt Hietzing
+ Lainzer Tiergarten, Schönbrunn gut erreichbar
+ Wienerwald in der Nähe
+ Top-Infrastruktur
+ Ideale Verkehrsanbindung

Alles in der Nähe: Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Supermarkt, Bäckerei, Grünerholungsgebiete etc.

Die Wohnung
+ Villenetage im 2.Stock
+ Grünblick
+ Haus mit nur 3 Einheiten
+ Haus-Feeling
+ Loggia und Balkon
+ Großzügige 3 Zimmer-Wohnung auf ca.127,5m2
+ Große Zimmer
+ Gemütliche Küche mit Essplatz
+ Bad mit Eckbadewanne und Fenster

Großzügige Wohnung - Große Zimmer - Loggia und Balkon

Das Raumangebot
+ Vorraum
+ Großes Wohnzimmer: ca.42m2
+ Küche mit Essplatz (ca.16m2) mit Zugang zum Balkon: ca.3,7m2
+ Zimmer: ca.29m2
+ Zimmer (ca.21m2) mit Zugang zur Loggia: ca.4,7m2
+ Bad mit Fenster, Wanne und Dusche und WC

Erholsame Atmosphäre - Tolle Infrastruktur - Ideale Verkehrsanbindung

Ausstattung
+ Baujahr 2000
+ Teils Neubau, teils sanierter Altbau
+ Holzfenster
+ Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
+ Laminatboden
+ Dekorativer Fliesenboden im Bad und im Vorraum
+ Hauszentralheizung
+ Teilweise Fußbodenheizung

Hervorragende Lebensqualität
+ Wohnen im Grünen UND schnell in der City
+ Einkaufen ums Eck
+ Erholung beim Heurigen und in schönen Gastgärten
+ Spazieren in der wunderbar grünen Umgebung
+ Streckerpark und Grünoase Roter Berg
+ Naturerlebnis Lainzer Tiergarten
+ Radfahren, Joggen, Spazieren, Ausflüge ins Grüne

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
+ U4 Station Ober St. Veit: in ca.5min
+ Autobuslinien 47A, 53A, 54A und 55A: in ca.5min
+ Straßenbahnlinie 10: in ca.5min
+ Vorortelinie S45 nach Gersthof, Döbling etc. gut erreichbar
+ Schnellbahnen S60 und S80 und Busse nach Niederösterreich ab Bahnhof Hütteldorf
+ Rasch bei der A1 und A2
+ Schnell bei der Westbahn und der ÖBB (Bahnhof Hütteldorf)
+ Ideale Anbindung nach Westösterreich

Erstklassige Infrastruktur und Nahversorgung
+ Supermarkt ums Eck
+ Bäckerei/Café mit schönem Garten
+ Weitere Supermärkte und Drogeriemarkt in der Nähe
+ Elektronikfachmarkt, Baufachmarkt in der Nähe
+ Bäckerei, Heurigen-Restaurant, Pizzeria etc.
+ Kindergärten, Schulen, Gymnasien

Die Wohnung wird zunächst auf 3 Jahre vermietet.

Die Betriebskosten betragen derzeit € 200,-- (inkl. 10% MwSt) und sind in der angegebenen Brutto-Miete bereits enthalten.
An monatlichen Heizkosten fallen derzeit € 150,-- (inkl. 20% MwSt) zusätzlich an.

Energiekennzahlen laut Energieausweis
+ Energieklasse C Heizwärmebedarf
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 79 kWh/m2a

Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Vermieterin und sind ohne Gewähr.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung!
Mag. Christiane Chatzinakis, T 0699 1 944 87 80
Mail: c.chatzinakis@remax-first.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1100 Betriebskosten €181,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €18,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1300
Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. November 2018 oder 04. Dezember 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00



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KONTAKT
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Mag. Christiane Chatzinakis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369919448780
Handy Bearbeiter: +4369919448780
 
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