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Ruhig, hell, Balkon - 2 Zimmer in einem Neubau,beste Ausstattung! - Objektnr. 2869154

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1140
Ort
€ 834,36
Gesamtkosten
45,10 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2869154 // 1609/35959
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
KategorieA
Baujahr2017
NäheMatznerpark, Hanusch-KH, S-Bahn Breitensee
HeizungFußbodenheizung
Geschosse4
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche45,10 m²
Balkon1 (6,53 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 103,96
Monatliche Gesamtkosten:€ 834,36
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 20.47
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Ruhig, hell, Balkon - 2 Zimmer in einem Neubau,beste Ausstattung!

Kompakte Wohnung mit Balkon in einem Neubau! ALLES NEU - TOLLE AUSSTATTUNG! // Rollstuhlgerecht!

Hell, sehr gut gelegen, mit großem Balkon hofseitig und Ausstattung in bester Qualität in einem Neubau, 2.Liftstock.

Eine optimal geschnittene helle Wohnung mit 2 Zimmern nahe Hanusch-Krankenhaus, Matznerpark, in einer kleinen Nebengasse von Hüttledorfer Straße.
Besonders schöne Küche, voll mit Markengeräten aussgestattet, bester Qualität Parkettboden, der große Balkon zum ruhigen Hof, eine Glaswand zwischen Wohn- und Vorzimmer, Fußbodenheizung und ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche betonen den ausergewöhnlichen Charakter dieses Apartments.

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RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer mit zentralem Zugang zum Wohnzimmer , Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum
- Wohnzimmer (ca.22m²) mit Küche und großem Balkon (ca.6m²) ostseitig ausgerichtet
- Schlafzimmer mit großem Fenster
- Badezimmer mit Walk-In Dusche (bodengleich) mit Glastür, Waschbecken und Handtuchtrockner
- WC mit kleinem Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- trockenes Kellerabteil

AUSSTATTUNG:
- hochwertiger Parkettboden
- moderne Fliesen und Handtuchtrockner im Badezimmer, WC und Abstellraum
- komplett ausgestattete Küche mit neuen Markengeräten (Glaskeramik-Kochplatte, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Tiefkühler)
- Fußbodenheizung (zentral - Heizung vom Haus - keine Thermenwartung nötig!)
- Balkon mit Holzbelag
- große Kunststofffenster
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen
- ein Sandkisten im Hof

LAGE:
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
* Straßenbahn 49 (Hütteldorfer Straße) und 52 (Linzer Straße) // Autobus 51A - 2 Stationen bis U4 Hietzing // S-Bahn Breitensee
- Einkaufsmöglichkeiten in der Linzer Straße und Hütteldorfer Straße, mehrere Supermärkte in der Umgebung
- Matznerpark, Baumgartner Casino-Park, Auer-Welsbach-Park (Technisches Museum) und Schloßpark Schönbrunn, ein großes Fitness Studio und mehr für die sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen

Kosten einmalig beim Vertragsabschluss:
- Provision: 1.820,42
- Kaution: 4.000,00
- Vertragserrichtung: 360,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €664 zzgl 10% USt.Betriebskosten €94,51 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €75,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €834,36
Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249.

Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: m.mansoory@remax-first.at

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Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00



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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Mag. Monika Mansoory
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369917150249
Handy Bearbeiter: +4369917150249
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2869154

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Qualitätsmakler:
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