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Traumhafte Anlagewohnung mit guter Rendite - Objektnr. 2869150

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1210
Ort
55,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2869150 // 1619/5492
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
KategorieA
NäheMarienhöhe
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
StockHP
KellerJa
Beziehbar ab1.1.2016
Fläche55,00 m²
Balkon1 (11,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 173.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 109,39
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 700
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 74.6
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Traumhafte Anlagewohnung mit guter Rendite

Dieses Top Anlageobjekt mit bestem Wertsteigerungspotential befindet sich vor den Toren Wiens in der bezaubernden Kleinstadt Stockerau

Hier ist das Preis- Leistungsverhältnis noch in Ordnung.

Die perfekte Raumaufteilung und das traumhafte Ambiente der Gesamtanlage sind ein Garant für beste Vermietbarkeit.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Das denkmalgeschützte, palaisartige Gebäude wurde vollständig saniert und der Innenbereich von Grund auf erneuert. Daher kommt der angemessene Hauptmietzins zur Anwendung.

Das Gesamtensemble ist atemberaubend. Sie betreten das palaisartige Gebäude über ein imposantes Eingangstor und einige wenige Stufen führen Sie zur beeindruckenden Wohnungseingangstür im Hochparterre. Wenn Sie die Wohnung betreten umfängt Sie ein Raumgefühl das kaum eine andere Kleinwohnung zu bieten im Stande ist.

Licht, Luft, Raum wie man es sich nur erträumen kann!

Die altbautypische Raumhöhe vermittelt ein ganz besonderes Lebensgefühl und die Ausstattung hält höchsten Ansprüchen stand. Edler dunkelgrauer Schiefer veredelt den Sanitärbereich und hochwertiges Eichenparkett bringt Wohnlichkeit in alle Räume. Der Balkon ist mit Holzpanelen ausgestattet. Ein Kellerabteil vervollständigt das Angebot.

Kaufpreis: € 173.000,-
Zuzüglich 20% USt.: € 34.600,-
Kaufpreis brutto: € 207.600,-

Raumaufteilung:
Vorzimmer: 10,59 m²
WC: 1,78 m²
Wohnküche: 24,67 m²
Schlafzimmer: 14,09 m²
Bad: 5,06 m²
Balkon: 11,00 m²

Infrastruktur
In Stockerau finden Sie alle für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium und Realgymnasium, Berufsschulen, Ärzte, Kino, Kaufhäuser, Cafés, Restaurants und Vieles mehr.
Die öffentliche Anbindung nach Wien ist mit der Schnellbahn perfekt gegeben. In nur 27 Minuten erreichen Sie den Knotenpunkt Wien Mitte. Mit dem Individualverkehr erreichen Sie Wien in ca. 15-20 Minuten.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Barbara Boecker gerne unter 0699 130 188 91 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Barbara Boecker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4369913018891
Handy Bearbeiter: +4369913018891
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2869150

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
77%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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