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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Auhof-Center - Objektnr. 2869132

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1140
Ort
65,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2869132 // 2258/3387
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
NäheAuhof-Center
HeizungEtagenheizung mit Gas
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche65,00 m²
Balkon1 (5,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 249.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 322,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 66
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.11


BESCHREIBUNG

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Auhof-Center

Wohnfläche: ca. 65 m²
Süd-Balkon: ca. 5 m²

Diese Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung liegt im 1. Stock eines 6-Parteienhauses und besticht vor allem durch ihre ideale Lage, welche die Vorzüge der Großstadt mit dem Erholungsangebot im Grünen vereint.

Die ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in zentrales Vorzimmer mit Garderobe, separates WC, Bad mit Dusche, Küche, 2 Zimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 5 m² großen, hofseitig ausgerichteten Süd-Balkon. Die komplette Kücheneinrichtung ist inklusive allen Geräten im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Ein eigenes, ca. 10 m² großes Kellerabteil mit Licht und Strom bietet Stauraum und rundet das Angebot ab.
Wer trotz der guten öffentlichen Anbindung nicht auf ein Auto verzichten möchte, findet direkt vor der Haustür Parkplätze ohne Pickerlpflicht.

Das Auhof-Center befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten. Die Buslinien 50A und 50B sind in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn Station Weidlingau liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Ein offenes Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. 6.125,-- ist im Kaufpreis inkludiert und reduziert den Barkaufpreis! Die monatliche Rückzahlung ist bereits in der Reparaturrücklage enthalten.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ishak Aksoy gerne unter 0664-39 40 880 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.11Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Ishak Aksoy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +431577443415
Handy Bearbeiter: +436643940880
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2869132

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

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