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Loftartige Wohnung - oder ihre neue ORDINATION - Objektnr. 2869074

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1140
Ort
€ 851,53
Gesamtkosten
93,95 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2869074 // 362/02138
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftGurkgasse
1140 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheHütteldorfer Strasse
Liftja
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche93,95 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.554,59
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 310,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 851,53
Provision: 2BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 99.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Loftartige Wohnung - oder ihre neue ORDINATION

Diese große, absolut ruhige, unbefristete Mietwohnung in zentraler Lage wird vermietet.

Die Wohnung liegt im ruhigen Hoftrakt, in dem sich nur zwei Wohnungen befinden und wirkt daher loftartig.

Die Wohnung besteht aus:

* einem Vorraum
* einem Bad inkl. Badewanne und Waschtrockenautomat
* einem kleinen und großen Abstellraum
* einer Toilette mit Handwaschbecken
* einem großen Wohnraum inkl. Kochnische mit allen Elektrogeräten
* sowie einem weiteren Zimmer

Zur monatlichen Bruttomiete wird noch eine Akonto Zahlung für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 148 € eingehoben.
Die Gesamtmiete brutto beträgt mit Heizung u. Warmwasser: € 999,04

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, kleiner begrünter Innenhof.

Infrastruktur
Das Haus liegt in der Nähe der U3 Station sowie der Einkaufsstraße Hütteldorfer Straße mit ihren tollen Shoppingangeboten.

Ebenso erreichen Sie leicht den Meiselmarkt, einen der besten und preisgünstigsten Märkte in Wien.

Soll es ein noch größeres Angebot sein, sind Sie mit dem Auto in kurzer Zeit in der Shopping City Süd sowie im Auhof Center.

Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe das Sportzentrum Schmelz oder aber auch der leicht erreichbare Schlosspark Schönbrunn. Ebenso steht Ihnen der große Grüngürtel des Wilhelminenbergs mit den sogenannten Steinhofgründen bei der Otto-Wagner-Kirche zur Verfügung als auch der leicht erreichbare Lainzer Tiergarten. Für den heissen Sommer können Sie das Ottakringer Bad oder das Erlebniswaldbad Penzing "Tropicana", das Freibad Hadersdorf-Weidlingau, das Hietzinger Bad oder auch das wunderschöne, hoch über Wien gelegene Schafbergbad leicht nutzen.

Verkehrsanbindung
U-Bahn:
U3 - Hütteldorfer Straße
U4 - Schönbrunn (in der Nähe)

Straßenbahn:
49, 10, 52
S- Bahn:
S 45, R 50, S 50
Busse:
10 A 12 A 51 A

Mietbeginn: ab sofort / unbefristet

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* 3MM Kaution
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.



Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Provision: 2BMM


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