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Traumblick von Balkonen am Waldesrand - Objektnr. 2869027

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1180
Ort
€ 1.209,00
Gesamtkosten
96,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2869027 // tschn 26833
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1972
Alt- oder NeubauAltbau
NäheWienerWald, Pötzleinsdorfer Schlosspark
HeizungZentralheizung
Stock3
KellerJa
Beziehbar ab01.12.2018
Mietdauer5 Jahre
Fläche96,00 m²
Terrassen1
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.200,00
Brutto-Miete:€ 1.209,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.209,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 29.07.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 115.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Traumblick von Balkonen am Waldesrand


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Solch eine Gelegenheit am Waldesrand zu wohnen und vom Balkon quer über Wien zu sehen, ist einzigartig!



Diese tolle Wohnung in oberster Etage (3) eines der höchstgelegenen Häuser in Pötzleinsdorf ist ideal für ein junges Pärchen oder eine inspirierte Künstelrin mit Atelierbedarf.



Der Süd-Balkon ermöglicht den spektakulären Weitblick über Wien, und die großen, verglasten Balkontüren lassen den ganzen Tag das Licht herein.



In die Wohnung gelangt man ohne Lift und sie wird per Hauszentralheizung geheizt. Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von € 1.209,20 kommt noch eine Heizungs und WW- Akonto (inkl. USt.) in der Höhe von € 190.80 dazu.

Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.400,- (Warm) Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.  Raumaufteilung:


Vorraum (ca. 10,2m²) mit Garderobe & Schuhkasten und Gegensprechanlage

Wohnzimmer (ca. 33,4m²) mit Couch, Esstisch & Stühlen, Wandregal, Vitrine und Ausgang auf den

Südbalkon (ca. 10m²) mit Weitblick über Wien und in den Wiener Wald (inkl. Tisch & Stühle)

Schlafzimmer 1 (ca. 20m²) mit NordBalkon (inkl. Tisch und Stühle)

Schlafzimmer 2 (ca. 12m²) 

Küche (ca. 5,8m²) mit Einbaugeräten (inkl Cerrankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Kaffeemaschine,

Badezimmer (ca. 1,8m²) mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Einbauregalen

WC (ca. 1,4m²) 

Kellerabteil (ca. 3m³) 
Ein Garagenstellplatz ist möglicherweise in naher Umgebung zusaätzlich zu mieten. Das Haus befindet sich in einerm ruhigen Eck Pötzleinsdorfs, direkt am Waldesrand.

Von dort kann man gelegentlich Freiwild im Wald sehen und Verkehrslärm ist eine Seltenheit.

In nahester Umgebung befindet sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark, wo Spaziergänge an der Tagesordnung sind.



Öffentliche Anbindungen:

Den Bus 41A erreicht man innerhalb ca. 5 Minuten zu Fuß.

Die Straßenbahnlinie 41 befindet sich etwa 1,3km entfernt. Energieausweis:

Gültigkeit 29.07.2019 

HWB - D - 115kWh/m²a


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Thorsten Schneider
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436603279688
Handy Bearbeiter: +436603279688
 
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