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** Absolute Ruhelage ** inkl. Küche und Außenjalousie! - Objektnr. 2869017

  • Grundriss.JPG
1190
Ort
€ 1.298,00
Gesamtkosten
72,89 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2869017 // 2233
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2007
Stock3
Geschosse7
Fläche72,89 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.894,00
Brutto-Miete:€ 1.298,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 176,40
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.298,00
Provision: 2.832,22 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-07-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

** Absolute Ruhelage ** inkl. Küche und Außenjalousie!

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 73m² große 3-Zimmer mit über 3 m² Balkon in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese wunderschöne, 73m² große Mietwohnung bietet 3 Zimmer: Über den Wohnungseingang im 3. Liftstock des Hauses betreten Sie den Vorraum mit genügend Platz für die Garderobe.

Wie im Plan ersichtlich stehen Ihnen zwei kühle nordseitig gelegene Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit 20 m2 genügend Raum. Die neben dem Wohnzimmer gelegene Küche ist vollausgestattet (Geschirrspüler, Herd, Ofen, Kühlschrank usw.).

 

Raumaufteilung:

- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 2 Schlafzimmer  
- Küche vollausgestattet
- geräumiges Wohnzimmer
 (siehe Plan)

 

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Objekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung werden mittels Gaszentralheizung - keine Therme beheizt. 

Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach usw. sind im Preis inkludiert. 

Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

 

Zustand:

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude ist sehr jung; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B.

 

Lage: 

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend nahe dem S-Bahn Bahnhof Krottenbachstraße gelegen, diesen erreihen Sie in unter 5 MInuten zu Fuß. Durch die Nähe zum Sonnbergmarkt sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr nur 5 Gehminuten entfernt! Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen, sowie das Krankenhaus Rudolfinerhaus.

 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung befindet sich 500 Meter (4 Minuten Fußweg) vom Bahnhof Krottenbachstraße entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens:

S45 Station
Straßenbahn 38
Bus 35A

 

Preis: 

Die monatliche Gesamtmiete inkl. USt und Betriebskosten beträgt für diese Mietwohnung € 1.298,-.

Die Anmietung kann ab sofort erfolgen.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen!

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 2.832,22 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765479641
Handy Bearbeiter: +436765479641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2869017

Bewertungen dieses Anbieters
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