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**Dachterrasse und 2 Balkone ** Maisonettewohnung - Objektnr. 2869016

  • Grundrisse Top 29.jpg
  • Parkplatz und Keller.jpg
1220
Ort
93,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2869016 // 2231
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2008
Stock3
Geschosse4
Fläche93,00 m²
Terrassen2 (72,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 548.500,00
Provision: 19.746,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2210
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.12
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

**Dachterrasse und 2 Balkone ** Maisonettewohnung

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige ca. 93 m² große 3-Zimmer Maisonettewohnung in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Diese wunderschöne, helle ca. 93 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine getrennte Küche, sowie einen Abstellraum und Gäste-WC. Zusätzlich bietet diese Wohnung eine private, ca. 50m² große Dachterrasse! Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und muss mit dieser erworben werden.

 

Ausstattung:

Alle Räume sind hochwertig ausgestattet:

  • Holzboden in den Zimmern
  • Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
  • Fußbodenheizung
  • Markenamaturen
  • Dachterrasse mit einmaligem Ausblick

 

Raumaufteilung:

Ebene 1: 

  • Vorraum
  • WC
  • großer Wohnraum mit Terrasse
  • Küche

Ebene 2:

  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Schlaf-/Arbeitszimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
  • Abstellraum

 (siehe Plan)

 

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude ist sehr jung; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B.

Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude.

 

Lage: 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, perfekt gelegenen Gegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Promenaden entlang der Alten Donau erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten.  Das Donauzentrum und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Darüber hinaus sind attraktive Restaurants und Lokale in der Nähe.

 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über nahegelegene U1 Station "Kagran" sehr gut öffentlich angebunden. Von den Haustür brauchen Sie ca.15 Minuten zum Stephansplatz.
Über die A22 und A23 gelangen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit ans Ziel.

 

 

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt € 548.500,-

Der Tiefgaragenplatz kostet € 24.000,-.

Betriebskosten: ca. € 230,- inklusive Warmwasser und Heizung!

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

Tel.: 0676 54 79 641

lizak@lizak-partner.at

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Provision: 19.746,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765479641
Handy Bearbeiter: +436765479641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2869016

Bewertungen dieses Anbieters
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Freundlichkeit
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Schnelle Antwort: 24h

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