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Zentral gelegen - Exklusiv saniert - Objektnr. 2869015

  • Grundriss.JPG
1090
Ort
125,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2869015 // 2230
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Stock4
Geschosse6
Fläche125,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 899.000,00
Provision: 32.364,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 3618
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 94


BESCHREIBUNG

Zentral gelegen - Exklusiv saniert

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, kernsanierte ca. 125 m² große 4-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Diese wunderschöne, helle ca. 125 m² große, kernsanierte Altbau Eigentumswohnung bietet 4 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, ein weiteres Schlafzimmer, sowie einen großen Abstellraum/begehbaren Kleiderschrank, der zu einem weiteren Bad umgebaut werden kann.

 

Zustand:

Nachdem die Wohnung vor Kurzem hochwertig kernsaniert wurde, kann man von einem neuwertigen Zustand, fast Erstbezug sprechen. Es ist alles neu und in bestem Zustand.
 

Ausstattung:

Alle Räume sind hochwertig ausgestattet:

  • massiver Parkett (Eiche 2cm)
  • Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
  • Fußbodenheizung
  • Markenamaturen

 

Räumlichkeiten:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • 2 Schlafzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnküche
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • separates WC

(siehe Plan)

In der gesamten Wohnung wurde ein Eichenholzparkett verlegt und die Badezimmer mit hochwertigen Materialien und Markenamaturen ausgestattet

 

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 4.Stock eines gut situierten Altbaus (Lift vorhanden).

 

Lage: 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, perfekt gelegenen Gegend im 9. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Darüber hinaus sind attraktive Restaurants und Lokale in unmittelbarer Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch der Heinz-Heger-Park ist unmittelbar um die Ecke. 

 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über nahegelegene U6 Station "Alser Straße" sowie die neue Linie U5 sehr gut öffentlich angebunden. Auch die in der Alser Straße gelegenen Verbindungen 13A (Bus) und Straßenbahnlinie 5, 43 & 44 sichern eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum.

 

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt € 899.000.-

Betriebskosten: ca. € 240,-

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

Tel.: 0676 54 79 641

lizak@lizak-partner.at

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Provision: 32.364,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765479641
Handy Bearbeiter: +436765479641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2869015

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