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** Naschmarkt um die Ecke ** inkl. Garage - Objektnr. 2869014

  • Grundriss.JPG
1040
Ort
57,70 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2869014 // 2229
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Baujahr1991
Stock4
Fläche57,70 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 330.000,00
Provision: 11.880,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1331
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-02-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54.96
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

** Naschmarkt um die Ecke ** inkl. Garage

Zum Verkauf gelangt diese toll aufgeteilte ca. 58m² große 2-Zimmer Neubau-Wohnung in guter Lage des 04. Wiener Gemeindebezirk.

Inkl. Garagenplatz!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Diese hofseitige, ca. 58 m² große Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Zugang ins Bad, ein getrenntes WC, ein Badezimmer mit Wanne und einen Vorraum.

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • großzügiger Wohn-Essbereich mit Kochnische (hofseitig)
  • Schlafzimmer (hofseitig)
  • Badezimmer mit Wanne

 

Highlights:

 

  • sehr Gute Lage: nahe Rubenspark
  • Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeit vor der Haustüre
  • hofseitig: Ruhelage mit südost-Ausrichtung 
  • trockenes Kellerabteil (ca 6m²)
  • mietrechtlicher Neubau: somit sehr gut zur Vermietung geeignet
  • Garage im Haus im Preis inkludiert
  • uvm.

 

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

 

Haus:

Der Wohnungseingang befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines ca 1991 erbauten Neubaus. Das Haus verfügt über einen trockenen Keller samt Waschküche und Garage.

 

Lage:

Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Die Wohnung befindet sich cca. 10 Minuten zu Fuß vom Naschmarkt entfernt.

 

 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist sehr gut öffentlich angebunden:

- In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die Stationen der U1 (Taubstummengasse) und U4 (Pilgramgasse).
- In maximal 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1 und 62 und den Bus 13A.

 

Preis: 

 

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 330.000.-

 

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 170,- brutto.

 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

 

Gartennutzung: JA
Provision: 11.880,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765479641
Handy Bearbeiter: +436765479641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2869014

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
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