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Perfekte Lage - Für Singles oder Paare - Objektnr. 2869008

  • Grundriss_Wohnung Wien.jpg
1200
Ort
76,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2869008 // 2223
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1970
Stock3
Fläche76,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 269.900,00
Provision: 9.716,40 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1090
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-05-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 89
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Perfekte Lage - Für Singles oder Paare

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, ca. 76m² große, zentral begehbare 2,5-Zimmer NEUBAUwohnung mit 6,5m² Loggia im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Diese wunderschöne 76 m² Wohnung bietet 2,5 Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer in den Hof, eine getrennte Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Vorraum und einen sehr großen Abstellraum/Garderobe. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übergeben werden.

 

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen!***

 

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Schlafzimmer in den Hof (ca. 20m²)
- Wohnzimmer (ca. 25m²)
- Küche (ca. 11m²)
- Badezimmer (ca. 3,8m²)
- ein separates WC (ca. 1,5m²)
- Abstellraum (ca. 6,5m²)
- Loggia (ca. 6,5m²)

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

 

Ausstattung:

Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, der Nassraum wurde hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt.

 

Zustand:

Generalsaniert vor 4 Jahren, seither von den Eigentümern sehr pfleglich behandelt.
Die Küche ist in sehr gutem Zustand und voll ausgestattet, alle Geräte sind Siemens-Einbaugeräte.

 

Haus:

Die gesamte Anlage wurde vor wenigen Jahren saniert.
Lift vorhanden, Müllraum, Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil im trockenen Keller zur alleinigen Nutzung auch mit dem Lift direkt erreichbar.

 

Lage: 

Das Haus ist in der Treustrasse gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ins Grüne kommt man sehr einfach zu Fuß, mit dem Rad oder mit der Ubahn, die Wohnung ist für jeden optimal gelegen, der ein Kompromiss zwischen Stadt-Nähe und Natur sucht.

 

Verkehrsanbindung:

Die U-Bahnstation Spittelau (U4/U6) erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß.
Die Wohnung ist weiters über die Straßenbahnlinien 2, 5, 31 und 33 sehr gut öffentlich angebunden.

 

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 269.900.-.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Zahlung in den Reparaturfond, Warmwasser und Heizung betragen ca. 420 € brutto.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.

Provision: 9.716,40 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765479641
Handy Bearbeiter: +436765479641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2869008

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