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Loft in perfekter Lage - Objektnr. 2869007

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1010
Ort
€ 1.990,00
Gesamtkosten
83,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2869007 // 2221
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Stock6
Geschosse7
Fläche83,00 m²
Terrassen1 (5,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 6.000,00
Brutto-Miete:€ 1.990,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.990,00
Provision: 4.776,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-12-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 101.87
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.59


BESCHREIBUNG

Loft in perfekter Lage

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 83m² große, vollmöblierte 2-Zimmer DG-Wohnung mit einer Dachterrasse (ca. 5m²)  in sehr guter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese wunderschöne, 83 m² große Mietwohnung bietet 2 Zimmer: Über den Wohnungseingang im obersten Geschoss des Hauses betreten Sie den Vorraum, weiter gelangen Sie in die Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile (inkl. Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank). Aus der Wohnküche gelagen Sie ins helle Badezimmer mit Badewanne, ins separate WC und über die Stiege auf die obere Ebene. Hier wartet eine Galerie mit Ausgang auf die Terrasse und das Schlafzimmer auf Sie.

 

Raumaufteilung:

Ebene1:

  • Vorraum
  • WC
  • Wohnküche
  • Badezimmer mit Fenster und Badewanne
  • Abstellraum

Ebene2:

  • Galerie
  • Schlafzimmer
  • Terrasse

 (siehe Plan)

 

Ausstattung:

Die Wohnung wurde bei der letzten Renovierung hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern dieser Wohnung wurde ein Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden im Großformat verfließt. Die Wohnung werden mittels Zentralheizung beheizt. 

Die Küche ist vollausgestattet. Herd und Backofen, ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach usw. sind im Preis inkludiert. 

 

Zustand:

Die Wohnung wurde bewohnt und ist im gebrauchten, aber gepflegten Zustand. 

 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus mit gegliederter Fassade. Die Allgemeinflächen des Hauses sind gepflegt und in sehr gutem Zustand.

 

Lage: 

Das Haus ist in einer exklusiven Wohngegend, zwischen dem Salzgries und der Wipplingerstraße, 700m vom Stephansplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Ubahnen U1, U2, U3 und U4 und die Busse 1A und 3A sehr gut öffentlich angebunden. Mit dem Auto kommen Sie über den Ring oder Franz-Josefs-Kai leicht ans Ziel.

 

Preis: 

Die monatliche Gesamtmiete inkl Ust für diese Mietwohnung beträgt € 1.990,-.

????

Die Anmietung kann ab sofort erfolgen. Untermiete und Kurzzeitmiete (AirBnB) ist explizit untersagt.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen!

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Provision: 4.776,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765479641
Handy Bearbeiter: +436765479641
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2869007

Bewertungen dieses Anbieters
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