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Toprenovierter 25m² Altbau mit Einbauküche in Toplage - 1030 Wien - Objektnr. 2868998

  • Plan9.jpg
1030
Ort
€ 498,97
Gesamtkosten
25,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868998 // 3325
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1860
Geschosse4
Mietdauer5
Fläche25,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.630,00
Brutto-Miete:€ 498,97
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 67,65
Monatliche Gesamtkosten:€ 498,97
Provision: 1.091,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106.2
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.96
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Toprenovierter 25m² Altbau mit Einbauküche in Toplage - 1030 Wien

Hochwertig renovierter 25m² Altbau mit Einbauküche in zentrumsnaher Toplage!

Diese absolut ruhige Wohnung liegt komplett süd- und hofseitig ausgerichtet im Erdgeschoß eines renovierten Altbaus in bester Lage beim Rochusmarkt und besteht aus 1 Wohnraum mit offener Küche sowie Badezimmer mit WC,. 
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. 

Ausstattung: 2014 aufwendig renovierter Altbau mit neuer Einbauküche, Fischgrät-Parkettböden, Hauszentralheizung,  geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, neue Fenster, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung,.

Das Mietobjekt liegt in zentrumsnaher Lage, in einer sehr gefragten Wohngegend beim Rochusmarkt und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und die Straßenbahnlinie O.

Der Rochusmarkt, die Landstraßer Hauptstraße sowie The Mall in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder zum nahe gelegenen Prater ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 498,97
(HMZ € 342,11 + IM € 50,- + Bk € 61,50 + 10% USt. € 45,36)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 43,-
Kaution € 1.630,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 909,17 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

 






 





 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.091,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868998

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