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Loftartige 69m² DG-Wohnung + 17m² Terrasse beim Wieningerplatz! - Objektnr. 2868996

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1150
Ort
€ 948,30
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868996 // 3327
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Baujahr1918
Stock4
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche70,00 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.800,00
Brutto-Miete:€ 948,30
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 159,57
Monatliche Gesamtkosten:€ 948,30
Provision: 2.069,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 77.85
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Loftartige 69m² DG-Wohnung + 17m² Terrasse beim Wieningerplatz!

Unbefristete 69m² Dachwohnung + 17m² Terrasse in U3-Nähe!

Diese unbefristete Wohnung befindet sich in ruhiger Lage beim Wieningerplatz, im Dachgeschoß eines renovierten Altbaus und besteht aus 1 großen Wohnraum (teilbar*) mit offenem Küchenbereich, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC und einer ca. 17m² Dachterrasse,. 

* Auf Mieterwunsch kann der große Wohnraum in 2 Zimmer unterteilt werden!

Ausstattung: Dachausbau im renovierten Altbau mit Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Parkettböden, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Sehr gute und zentrale Lage, in Gehweite zum Meiselmarkt und zur U3 Station Johnstraße. Ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U-Bahn Linie U3, Straßenbahn Linie 49 sowie Autobus 10A und 12A.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 948,30
HMZ € 690,- + Bk/Lift € 171,18 + 10% USt. € 86,12 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.800,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.724,17 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  



 



 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.069,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868996

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