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Exklusiver 70m² Neubau mit Einbauküche u. Balkon! - Objektnr. 2868994

  • Wohnzimmer - Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Plan T9.jpg
1160
Ort
€ 1.106,86
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868994 // 3330
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr2015
Stock3
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche70,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.600,00
Brutto-Miete:€ 1.106,86
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 145,84
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.106,86
Provision: 2.575,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-11-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 19.24
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

Exklusiver 70m² Neubau mit Einbauküche u. Balkon!

Exklusiver 70m² Neubau mit Einbauküche und Balkon in Ruhelage! 

Zur Vermietung gelangt eine unbefristete Traumwohnung in einem Ende 2015 errichteten Architekten-Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC, Vorraum sowie 1 gartenseitigen Balkon,.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum zur Verfügung und ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. 

Ausstattung: moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten, Echtholzparketten, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, exklusive Badezimmerausstattung mit Wanne und Duschverglasung, Aufzug, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr gute und zentrale Ruhelage in einer kleinen Seitengasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U3 Ottakring, Straßsenbahnlinien 2, 46, Schnellbahn S45 sowie Autobus 10A. Neben einigen empfehlenswerten Lokalen in der Umgebung, der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu Freizeitaktivitäten, Sport sowie zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 

Bitte beachten Sie auch eine verfügbare 81m² Wohnung im selben Haus!

Die Wohnung wird ab 1.12.2018 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.106,86,-
(HMZ € 857,39 + Bk € 132,58 + Lift-Bk € 15,35 + 10% USt. € 100,54 + Manip. Geb. 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser brutto € 78,15
Kaution € 3.600,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.145,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 


  

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.575,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868994

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