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Wunderschöne Praxis/Kanzlei/Büro mit Flair - Objektnr. 2868951

2340
Ort
€ 1.980,00
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868951 // 1002231
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2340 Mödling
Brutto-Miete:€ 1.980,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 220,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.980,00
Provision:                             
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 187.4


BESCHREIBUNG

Wunderschöne Praxis/Kanzlei/Büro mit Flair

Gepflegtes Altbauflair mit schönem Entrée– optimal für Kanzlei/Büro oder auch für (Gemeinschafts)Praxis bzw.  Ordination – ca. 146m² Nutzfläche – 3 große Räume, 2 kleinere Zimmer, plus Nebenräume!

Dieses Mietobjekt (Baujahr ca.1897) in bester Lage wurde in den letzten Jahren geschmackvoll adaptiert und auf modernen Standard gehoben und befindet sich direkt im Herzen von Mödling, sodass Sie die hervorragende Infrastruktur der Stadt genießen: Geschäfte, Ärzte, Rechtsanwälte und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre!

Die Raumaufteilung bietet einen Vorraum (Wartebereich), 3 große Büroräume (28m²-31m²), wovon 2 separat begehbar sind, einen weiteren Kanzleiraum mit ca. 13 m² sowie ein Zimmer mit angeschlossenem kleinem Balkon. An Nebenräumen finden Sie ein modernes Duschbad, eine neue Teeküche mit Platz für einen Essbereich sowie ein separates WC.

Ein optimales Büro bzw. eine schöne Ordination mit Stil       
 

Lage:                                     Fußgängerzone, 2. Stock (ohne Lift)

Nutzfläche:                            145,56 m² plus

Balkon:                                      2,34 m²

Heizung:                                Fernwärme,  HWB 187,4 kWh/m²a

Böden:                                   (Fischgrät-) Parkett

Fenster:                                 Kunststoff

Sicherheitstüre, Video-Gegensprechanlage, 2 Kachelöfen, Garagenplatz möglich (nicht inkludiert)

 

Mietdauer:                              5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Nettomietpreis (VB):             € 1.780,-  zuzüglich 20% Mwst

Betriebskosten:                         200,-  zuzüglich 20% Mwst

Kaution:                                 3 Bruttomonatsmieten

Provision:                              3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Mwst

 

 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Dr. Max Huber Realbüro Mödling
Veronika Himmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236865865
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868951

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