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ITH: Lass die Sonne rein! Fantastische Doppelhaushälfte mit Eigengarten + Tolle Ausstattung + Carport + Bergblick! - Objektnr. 2868800

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8075
Ort
101,86 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2868800 // 140909
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8075 Hart bei Graz
Baujahr2018
Fläche101,86 m²
Terrassen1 (37,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 359.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1448
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-01-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

ITH: Lass die Sonne rein! Fantastische Doppelhaushälfte mit Eigengarten + Tolle Ausstattung + Carport + Bergblick!

GARTENTRAUM  + URLAUBSFEELING DAS GANZE JAHR + FANTASTISCHER BERGBLICK

Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt ?Lärchenhof? in Hart bei Graz.

"DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben.

Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Carport plus ein Parkplatz sowie ein Abstellraum!

Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage, ebenso wie eine E-Station dazu erworben werden. Die Leerverrohrung ist bereits überall enthalten!

Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen:

  • 15 Wohnungen im Lärchenhof
  •  8 Süd-West Terrassenhäuser
  •  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser
  •  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser
  •  6 Einheiten im Punkthaus

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Maria Schantl, BA, MSc
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645411047
Handy Bearbeiter: +436644244933
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2868800

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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